Prix immobilier à Saint-Médard-de-Presque (46)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Médard-de-Presque, commune du Lot (46) en Occitanie. 131 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 678 €/m² | 80 m² | +35,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 131. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 318 m² | 115 000 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 25/04/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 13 000 € | — |
| 17/04/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 6 000 € | — |
| 14/04/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 10/03/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 221 m² | 223 733 € | 1 012 €/m² |
| 12/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 400 € | — |
| 14/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 130 m² | 317 130 € | 2 439 €/m² |
| 27/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 100 000 € | — |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 84 m² | 104 000 € | 1 238 €/m² |
| 07/10/2024 | AutreBien | — | 24 516 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-09 | 9 | — | 1 678 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 34 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | 1 012 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 9 | — | 2 439 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 5 | — | 1 238 €/m² |
| 2024-06 | 3 | — | 2 462 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 1 | — | — |
| 2023-10 | 4 | — | 1 677 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Médard-de-Presque ?
Les données DVF pour Saint-Médard-de-Presque n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Médard-de-Presque ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Médard-de-Presque ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Médard-de-Presque ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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