Prix immobilier Saint-Martin-de-Valamas (07)
Un appartement s'y vend 1 352 €/m² et une maison 1 450 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 073 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 751 €/m² et la maison 8 750 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 184 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 338 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 184 | 751 €/m² | 8 750 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 1 178 €/m² | |
| octobre 2025 | 17 | 1 236 €/m² | |
| septembre 2025 | 28 | 2 083 €/m² | 2 363 €/m² |
| août 2025 | 6 | 506 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 1 613 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 649 €/m² | |
| mai 2025 | 15 | 2 951 €/m² | 1 071 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 960 €/m² | 2 085 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 1 340 €/m² | 1 525 €/m² |
| février 2025 | 26 | 2 762 €/m² | 573 €/m² |
| janvier 2025 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 997 et 2 431 €/m². La tranche la plus fréquente va de 726 à 1 100 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 374 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 751 et 4 190 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 1 591 €/m² | 86 m² | stable |
| T3 | 18 % | 1 522 €/m² | 56 m² | ↑ +49,8 % |
| T4 | 12 % | 887 €/m² | 86 m² | |
| Studio, T1 | 9 % | 2 083 €/m² | 24 m² | |
| T2 | 6 % | 2 237 €/m² | 42 m² | ↑ +10,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 450 €/m² en tête de page, 1 591 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 1 pièce (188 biens)22/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 350 000 € | 8 750 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)18/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 64 600 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 104 800 € | 1 219 € |
| 14/11/2025 | Maison, 10 pièces (4 biens)14/11/2025 · 169 m² | 169 m² | 192 350 € | 1 138 € |
| 23/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)23/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 138 930 € | 1 389 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 27/09/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)27/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces25/09/2025 · 36 m² | 36 m² | 72 390 € | 2 011 € |
| 12/09/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)12/09/2025 · 48 m² | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 29/08/2025 | Local industriel ou commercial29/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 30 000 € | |
| 04/08/2025 | Maison, 4 pièces04/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 75 895 € | 506 € |
| 26/07/2025 | Maison, 4 pièces26/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 160 000 € | 1 569 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 338 | 1 711 €/m² |
| 2024 | 179 | 1 272 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 157 | 803 €/m² |
| 2022 | 136 | 1 434 €/m² |
| 2021 | 282 | 1 595 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Valamas ?
En médiane sur 12 mois, 1 352 €/m² pour un appartement et 1 450 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martin-de-Valamas ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Martin-de-Valamas, à 1 352 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Sauveur-de-Montagut est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mariac | 2 995 € | 127 | 5,7 km | |
| Belsentes | 2 980 € | 111 | 10,2 km | |
| Désaignes | 2 423 € | 163 | 11,9 km | |
| Empurany | 2 333 € | 125 | 20,4 km | |
| Saint-Sauveur-de-Montagut | 1 296 € | ↓ −17,1 % | 28 | 20,9 km |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 3 851 € | ↓ −77,1 % | 144 | 23,0 km |
| Saint-Félicien | 2 548 € | ↑ +133,3 % | 144 | 24,5 km |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 1 467 € | ↑ +53,7 % | 55 | 24,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martin-de-Valamas. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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