Prix immobilier à Belsentes (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Belsentes, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 951 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 32 m² | −19,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 951. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 25 m² | 10 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 40 m² | 12 000 € | — |
| 20/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 32 m² | 92 850 € | 2 902 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² |
| 25/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 350 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 732 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 87 000 € | 1 359 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 87 m² | 239 520 € | 2 753 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien | — | 1 517 € | — |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 18/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (16 biens) | 230 m² | 431 855 € | 1 878 €/m² |
| 01/03/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 25 m² | 50 000 € | 2 000 €/m² |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (26 biens) | 102 m² | 314 200 € | 3 080 €/m² |
| 18/02/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | — |
| 2025-10 | 12 | — | — |
| 2025-09 | 10 | — | 2 351 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 16 | — | 1 471 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 359 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 2 753 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 2 317 €/m² |
| 2025-02 | 30 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Belsentes ?
Le prix médian d'un appartement à Belsentes s'établit à 2 980 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 682 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Belsentes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Belsentes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Belsentes ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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