Prix immobilier à Lyas (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lyas, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 253 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 800 €/m² | 50 m² | +110,5 % | |
| Maison | 1 996 €/m² | 78 m² | +11,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 253. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 54 000 € | 900 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 6 684 € | — |
| 25/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 10 000 € | — |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 174 000 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 06/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 09/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 06/03/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 85 000 € | — |
| 21/02/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 07/01/2025 | AppartementAppartement 2 p. (8 biens) | 83 m² | 55 000 € | 663 €/m² |
| 18/12/2024 | AutreBien | — | 50 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 17/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 56 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² |
| 05/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 29/10/2024 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 315 000 € | 3 621 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 093 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 900 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 2 800 €/m² | — |
| 2025-08 | 7 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 111 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 9 | 1 330 €/m² | — |
| 2024-12 | 6 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | 1 325 €/m² |
| 2024-10 | 13 | — | 3 380 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lyas ?
Le prix médian d'un appartement à Lyas s'établit à 1 822 €/m² sur 12 mois glissants, +110,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 058 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lyas ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lyas ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lyas ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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