Prix immobilier Lyas (07)
Un appartement s'y vend 1 822 €/m² et une maison 2 058 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 253 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 093 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 093 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 900 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 800 €/m² | |
| août 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 3 | 1 111 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 5 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 9 | 1 330 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | ||
| novembre 2024 | 4 | 1 325 €/m² | |
| octobre 2024 | 13 | 3 380 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 370 et 2 800 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 266 à 1 619 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 353 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 2 800 €/m².
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 57 % | 2 105 €/m² | 47 m² | ↓ −53,8 % |
| Maison | 43 % | 1 111 €/m² | 81 m² | ↓ −37,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 058 €/m² en tête de page, 1 111 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 300 000 € | 3 093 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces20/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 54 000 € | 900 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 22/05/2025 | Maison, 3 pièces22/05/2025 · 81 m² | 81 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 07/01/2025 | Appartement, 2 pièces (8 biens)07/01/2025 · 83 m² | 83 m² | 55 000 € | 663 € |
| 20/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2024 · 56 m² | 56 m² | 100 000 € | 1 786 € |
| 05/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)05/11/2024 · 81 m² | 81 m² | 70 000 € | 864 € |
| 18/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/10/2024 · 87 m² | 87 m² | 315 000 € | 3 621 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 35 | 2 065 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 60 | 3 986 €/m² |
| 2023févr. à nov. | 46 | 1 344 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 38 | 575 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 87 | 1 379 €/m² |
Deux comptes de ventes. 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lyas ?
En médiane sur 12 mois, 1 822 €/m² pour un appartement et 2 058 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lyas ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lyas, à 1 822 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pranles | 2 354 € | 33 | 3,2 km | |
| Rochessauve | 1 309 € | 35 | 8,5 km | |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 6 436 € | 32 | 9,1 km | |
| Saint-Michel-de-Chabrillanoux | 3 200 € | ↓ −75,2 % | 54 | 9,2 km |
| Dunière-sur-Eyrieux | 3 895 € | 42 | 9,8 km | |
| Saint-Fortunat-sur-Eyrieux | 4 030 € | 183 | 11,6 km | |
| Saint-Étienne-de-Boulogne | 733 € | 37 | 11,6 km | |
| Gluiras | 14 282 € | 67 | 11,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lyas. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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