Prix immobilier Saint-Martial (07)
Un appartement s'y vend 2 567 €/m² et une maison 1 250 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 679 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 153 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 31 | 2 889 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | ||
| août 2025 | 9 | 902 €/m² | 1 860 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 3 233 €/m² | |
| mai 2025 | 19 | ||
| avril 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 43 | ||
| janvier 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 3 | 3 120 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 969 à 1 412 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 443 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 375 €/m² | 89 m² | ↑ +12,6 % |
| T3 | 17 % | 902 €/m² | 44 m² | ↓ −64,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 250 €/m² en tête de page, 2 375 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (11 biens)20/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 13/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 15 000 € | |
| 09/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/08/2025 · 129 m² | 129 m² | 240 000 € | 1 860 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 3 pièces01/08/2025 · 44 m² | 44 m² | 39 700 € | 902 € |
| 30/07/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)30/07/2025 · 50 m² | 50 m² | 260 000 € | 5 200 € |
| 21/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)21/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 112 670 € | 1 266 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 140 | 902 €/m² |
| 2024mars à déc. | 74 | 3 813 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 184 | 1 250 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 118 | 7 150 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 118 |
Deux comptes de ventes. 153 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial ?
En médiane sur 12 mois, 2 567 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Martial ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Martial, à 2 567 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arcens | 2 516 € | 82 | 6,9 km | |
| Le Béage | 10 654 € | 69 | 9,2 km | |
| Chanéac | 1 573 € | 52 | 9,6 km | |
| Cros-de-Géorand | 1 493 € | 54 | 11,9 km | |
| Accons | 1 816 € | 49 | 11,9 km | |
| Lachapelle-sous-Chanéac | 1 200 € | 13 | 12,0 km | |
| Marcols-les-Eaux | 10 967 € | 14 | 12,2 km | |
| Labastide-sur-Bésorgues | 4 952 € | 63 | 12,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Martial. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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