Prix immobilier Saint-Laurent-de-Neste (65)
Un appartement s'y vend 2 869 €/m² et une maison 1 468 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalageBase 455 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 106 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| novembre 2025 | 4 | ||
| octobre 2025 | 16 | 1 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 12 | 2 168 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 9 | 2 164 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 5 | 1 262 €/m² | |
| décembre 2024 | 37 | 1 425 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 3 073 à 4 163 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 090 €/m². Dernière vente connue le 03/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 871 €/m² | 95 m² | ↑ +15,6 % |
| T2 | 7 % | 63 m² | ||
| T3 | 7 % | 74 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 468 €/m² en tête de page, 1 871 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)09/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)26/09/2025 · 3 207 m² | 3 207 m² | 30 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/07/2025 · 130 m² | 130 m² | 121 600 € | 935 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 204 460 € | 1 162 € |
| 10/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)10/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/07/2025 · 226 m² | 226 m² | 245 000 € | 1 084 € |
| 21/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)21/03/2025 · 162 m² | 162 m² | 195 000 € | 1 204 € |
| 10/03/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)10/03/2025 · 80 m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 69 | |
| 2024janv. à déc. | 99 | 2 766 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 77 | 1 653 €/m² |
| 2022 | 94 | |
| 2021janv. à déc. | 78 | 1 619 €/m² |
Deux comptes de ventes. 106 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 66.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Neste ?
En médiane sur 12 mois, 2 869 €/m² pour un appartement et 1 468 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Laurent-de-Neste ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Laurent-de-Neste, à 2 869 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Barthe-de-Neste | 2 412 € | 94 | 8,1 km | |
| Avezac-Prat-Lahitte | 2 168 € | 69 | 12,3 km | |
| Capvern | 1 486 € | ↓ −33,3 % | 106 | 12,4 km |
| Loures-Barousse | 2 927 € | ↓ −32,8 % | 34 | 12,4 km |
| Hèches | 2 375 € | 30 | 13,4 km | |
| Galan | 1 667 € | ↓ −26,8 % | 53 | 15,8 km |
| Sarrancolin | 2 267 € | ↓ −10,9 % | 44 | 16,0 km |
| Tournay | 1 640 € | ↓ −4,3 % | 58 | 21,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Laurent-de-Neste. Dernière vente connue le 03/12/2025.
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