Prix immobilier à Saint-Jean-du-Bruel (12)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-du-Bruel, commune du Aveyron (12) en Occitanie. 604 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 500 €/m² | 70 m² | — | |
| T5+ | 1 250 €/m² | 140 m² | — | |
| Maison | 906 €/m² | 94 m² | −54,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 604. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 76 000 € | 633 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 800 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 100 m² | 55 000 € | 550 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 500 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 30 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 600 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 32 m² | 29 000 € | 906 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 123 935 € | — |
| 01/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 127 m² | 265 000 € | 2 087 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 129 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 24 950 € | — |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 8 p. (6 biens) | 210 m² | 175 000 € | 833 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 30 000 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 186 m² | 225 000 € | 1 210 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 633 €/m² |
| 2025-11 | 26 | — | 550 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 906 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 1 875 €/m² | 1 877 €/m² |
| 2025-06 | 21 | — | 1 263 €/m² |
| 2025-05 | 20 | — | 2 419 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 10 161 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 549 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 194 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 975 €/m² | — |
| 2024-12 | 16 | 3 310 €/m² | — |
| 2024-11 | 9 | — | 635 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-du-Bruel ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-du-Bruel s'établit à 1 238 €/m² sur 12 mois glissants, −33,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 362 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-du-Bruel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-du-Bruel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-du-Bruel ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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