Prix immobilier Saint-Jean-du-Bruel (12)
Un appartement s'y vend 1 238 €/m² et une maison 1 362 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 604 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 633 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 633 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 550 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 906 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 875 €/m² | 1 877 €/m² |
| juin 2025 | 21 | 1 263 €/m² | |
| mai 2025 | 20 | 2 419 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 10 161 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 549 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 194 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 975 €/m² | |
| décembre 2024 | 16 | 3 310 €/m² | |
| novembre 2024 | 9 | 635 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 112 et 1 875 €/m². La tranche la plus fréquente va de 897 à 1 660 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 763 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 975 et 2 500 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 667 €/m² | 93 m² | ↑ +44,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 975 €/m² | 40 m² | ↓ −24,4 % |
| T4 | 6 % | 2 500 €/m² | 70 m² | |
| T5+ | 6 % | 1 250 €/m² | 140 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 362 €/m² en tête de page, 1 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 76 000 € | 633 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 55 000 € | 550 € |
| 28/10/2025 | Maison, 2 pièces28/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 29 000 € | 906 € |
| 30/09/2025 | Maison, 5 pièces30/09/2025 · 87 m² | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/09/2025 · 127 m² | 127 m² | 265 000 € | 2 087 € |
| 09/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 24 950 € | |
| 05/09/2025 | Appartement, 8 pièces (6 biens)05/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 175 000 € | 833 € |
| 30/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/06/2025 · 95 m² | 95 m² | 120 000 € | 1 263 € |
| 23/05/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)23/05/2025 · 186 m² | 186 m² | 225 000 € | 1 210 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 126 | 1 425 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 88 | 1 312 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 64 | 1 438 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 163 | 1 067 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 117 | 989 €/m² |
Deux comptes de ventes. 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 119.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Bruel ?
En médiane sur 12 mois, 1 238 €/m² pour un appartement et 1 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-du-Bruel ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Saint-Jean-du-Bruel, à 1 238 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| L'Hospitalet-du-Larzac | 3 738 € | 19 | 15,6 km | |
| Sainte-Eulalie-de-Cernon | 1 458 € | 29 | 20,1 km | |
| Cornus | 825 € | 37 | 21,3 km | |
| Mostuéjouls | 9 571 € | 63 | 28,5 km | |
| Compeyre | 1 332 € | 17 | 28,6 km | |
| Aguessac | 1 727 € | ↑ +361,2 % | 20 | 29,8 km |
| Tournemire | 1 791 € | 77 | 30,0 km | |
| Roquefort-sur-Soulzon | 1 158 € | 25 | 33,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-du-Bruel. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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