Prix immobilier Saint-Germain-les-Vergnes (19)
Un appartement s'y vend 1 600 €/m² et une maison 1 448 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 455 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 687 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 687 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | ||
| septembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 3 | 1 583 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 750 €/m² | 1 305 €/m² |
| mai 2025 | 5 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 18 | 1 423 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 1 927 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 6 | 1 448 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 1 225 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 1 583 €/m² | 123 m² | ↑ +29,2 % |
| T4 | 17 % | 750 €/m² | 80 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 448 €/m² en tête de page, 1 583 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)02/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 207 500 € | 1 687 € |
| 12/08/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/08/2025 · 206 m² | 206 m² | 163 098 € | 792 € |
| 26/06/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/06/2025 · 190 m² | 190 m² | 248 036 € | 1 305 € |
| 25/06/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)25/06/2025 · 2 598 m² | 2 598 m² | 300 000 € | |
| 02/06/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)02/06/2025 · 252 m² | 252 m² | 60 000 € | |
| 20/02/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)20/02/2025 · 165 m² | 165 m² | 100 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 64 | 750 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 73 | |
| 2023janv. à déc. | 62 | 1 356 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 81 | 1 647 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 130 | 1 578 €/m² |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Vergnes ?
En médiane sur 12 mois, 1 600 €/m² pour un appartement et 1 448 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-les-Vergnes ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-les-Vergnes, à 1 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mexant | 1 312 € | 106 | 5,0 km | |
| Saint-Hilaire-Peyroux | 2 346 € | 70 | 6,7 km | |
| Chameyrat | 800 € | 52 | 7,2 km | |
| Cornil | 1 102 € | 123 | 8,6 km | |
| Saint-Clément | 2 037 € | 131 | 9,1 km | |
| Perpezac-le-Noir | 1 750 € | 128 | 9,2 km | |
| Lagraulière | 4 001 € | 142 | 9,9 km | |
| Aubazines | 2 544 € | 53 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-les-Vergnes. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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