Prix immobilier a Laguenne-sur-Avalouze
2 k habitants · 12,18 km2 · 129 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Laguenne-sur-Avalouze pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
26
Departement
Corrèze
Signal local
Marche a qualifier
Tableau de bord
Marche residentiel Laguenne-sur-Avalouze
Prix m2 appartement
1 187 EUR
Mediane 1 187 EUR
↓ 34,0%Prix m2 maison
1 325 EUR
12 mois glissants
↓ 30,6%Transactions 12m
26
DVF consolide
↓ 46,4%Delai de vente
68 j
Estimation
↑ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele4,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
-
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Laguenne-sur-Avalouze en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-34,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -22,8 % sur 5 ans. Laguenne-sur-Avalouze reste en repli de long terme.
02
-46,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Laguenne-sur-Avalouze
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
574 €
Médiane
574 €
P75
574 €
Lecture
50% des appartements à Laguenne-sur-Avalouze se vendent entre 574 et 574 €/m². Au-delà de 574 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Laguenne-sur-Avalouze. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%574 €/m²
Maison
93%1 500 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Laguenne-sur-Avalouze
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 8 SQ MONTANA | Appartement | T3 | 64 m² | 37 k€ | 574 € |
| 12 déc. 25 | COTE DE POUJOL | — | — | — | 3 k€ | — |
| 02 déc. 25 | 9 RTE DE SEIGNAC | Maison | T4 | 261 m² | 217 k€ | 831 € |
| 06 nov. 25 | 40 PUY BOUBOCHE | Maison | T6 | 236 m² | 130 k€ | 551 € |
| 03 nov. 25 | 5128 LE BECH | Maison | T4 | 244 m² | 221 k€ | 906 € |
| 28 oct. 25 | 3 AU BOURG | Maison | T5 | 85 m² | 93 k€ | 1 094 € |
| 20 oct. 25 | 1 PL DE LA LIBERATION | Maison | T4 | 110 m² | 5 k€ | 45 € |
| 20 août 25 | 19 AV DU COLOMBIER | Maison | T5 | 80 m² | 67 k€ | 838 € |
| 11 août 25 | 5 LOT DE LA GARE | Maison | T4 | 176 m² | 132 k€ | 750 € |
| 06 août 25 | 9 AV DU MAS | Maison | T3 | 79 m² | 82 k€ | 1 038 € |
| 17 juil. 25 | LES TOMAGES | — | — | — | 621 k€ | — |
| 19 juin 25 | LE BECH | — | — | — | 3 k€ | — |
| 22 mai 25 | PUYMEGE OUEST | — | — | — | 11 k€ | — |
| 22 mai 25 | PUYMEGE OUEST | — | — | — | 25 k€ | — |
| 16 mai 25 | POUJOL | — | — | — | 5 k€ | — |
| 16 mai 25 | 18 RUE DES ECOLES - AVALOUZE | Maison | T4 | 188 m² | 64 k€ | 340 € |
| 18 avr. 25 | 17 LA VILLE | Appartement | T4 | 80 m² | 25 k€ | 312 € |
| 16 avr. 25 | 5022 LE MARREAU | Maison | T2 | 60 m² | 180 k€ | 3 000 € |
| 08 avr. 25 | AU MOULIN DU BECH | — | — | — | 5 k€ | — |
| 10 mars 25 | 5 RUE DES ACACIAS | Maison | T3 | 88 m² | 117 k€ | 1 333 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Laguenne-sur-Avalouze
Le cycle local en 60 mois. Laguenne-sur-Avalouze est -22,8% sur 5 ans.
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Comparez Laguenne-sur-Avalouze aux communes voisines
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Laguenne-sur-Avalouze
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Laguenne-sur-Avalouze
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Laguenne-sur-Avalouze en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Laguenne-sur-Avalouze s'établit à 1 187 €/m² sur 12 mois glissants, -34,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 325 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Laguenne-sur-Avalouze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laguenne-sur-Avalouze ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laguenne-sur-Avalouze ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 01 juin 2026