Prix immobilier à Naves (19)
Toutes les transactions immobilières DVF de Naves, commune du Corrèze (19) en Nouvelle-Aquitaine. 872 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 971 €/m² | 35 m² | +15,5 % | |
| T3 | 1 033 €/m² | 61 m² | — | |
| T4 | 947 €/m² | 95 m² | −36,9 % | |
| Maison | 1 061 €/m² | 115 m² | −21,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 872. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 192 m² | 99 000 € | 516 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 22 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 63 800 € | 1 046 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 60 025 € | 984 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 146 m² | 209 200 € | 1 433 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 59 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 480 m² | 158 910 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 220 m² | 120 000 € | 545 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 95 m² | 90 000 € | 947 €/m² |
| 09/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 254 m² | 5 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 108 m² | 130 100 € | 1 205 €/m² |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (6 biens) | — | 1 200 000 € | — |
| 27/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 53 000 € | 1 019 €/m² |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 105 m² | 139 000 € | 1 324 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 84 m² | 82 000 € | 976 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 1 015 €/m² | 1 031 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 042 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 947 €/m² | — |
| 2025-09 | 8 | — | 1 205 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 1 986 €/m² | — |
| 2025-07 | 38 | 2 186 €/m² | 1 031 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 1 047 €/m² | 1 385 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 345 €/m² |
| 2025-04 | 21 | — | 1 411 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | 1 211 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 1 130 €/m² | 1 706 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Naves ?
Le prix médian d'un appartement à Naves s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, −31,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 356 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Naves ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Naves ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Naves ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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