Prix immobilier Naves (19)
Un appartement s'y vend 1 500 €/m² et une maison 1 356 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 872 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 015 €/m² et la maison 1 031 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 015 €/m² | 1 031 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 042 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 947 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 205 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 986 €/m² | |
| juillet 2025 | 38 | 2 186 €/m² | 1 031 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 047 €/m² | 1 385 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 1 345 €/m² | |
| avril 2025 | 21 | 1 411 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 4 | 1 211 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 130 €/m² | 1 706 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 039 et 2 207 €/m². La tranche la plus fréquente va de 943 à 1 700 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 757 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 947 et 3 971 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 1 211 €/m² | 110 m² | ↓ −6,5 % |
| T2 | 11 % | 2 001 €/m² | 46 m² | ↓ −71,5 % |
| T3 | 11 % | 1 033 €/m² | 61 m² | ↑ +1,4 % |
| T4 | 8 % | 1 500 €/m² | 90 m² | ↓ −20,9 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 971 €/m² | 35 m² | ↓ −18,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 356 €/m² en tête de page, 1 211 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 99 000 € | 516 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 63 800 € | 1 046 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 60 025 € | 984 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 146 m² | 146 m² | 209 200 € | 1 433 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/11/2025 · 480 m² | 480 m² | 158 910 € | |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/11/2025 · 220 m² | 220 m² | 120 000 € | 545 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)27/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 90 000 € | 947 € |
| 09/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)09/10/2025 · 1 254 m² | 1 254 m² | 5 000 € | |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces18/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 130 100 € | 1 205 € |
| 27/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 52 m² | 52 m² | 53 000 € | 1 019 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 139 000 € | 1 324 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 165 000 € | 1 375 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 82 000 € | 976 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 145 | 1 088 €/m² |
| 2024 | 233 | 1 250 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 173 | 1 076 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 163 | 1 904 €/m² |
| 2021 | 142 | 1 505 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naves ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 356 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Naves ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Naves, à 1 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Clément | 2 037 € | 131 | 5,5 km | |
| Saint-Mexant | 1 312 € | 106 | 6,4 km | |
| Seilhac | 1 442 € | 139 | 6,5 km | |
| Chameyrat | 800 € | 52 | 8,3 km | |
| Laguenne-sur-Avalouze | 1 187 € | ↓ −34,0 % | 63 | 8,4 km |
| Lagraulière | 4 001 € | 142 | 10,9 km | |
| Corrèze | 1 955 € | ↓ −61,3 % | 139 | 11,3 km |
| Saint-Germain-les-Vergnes | 1 600 € | 52 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Naves. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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