Prix immobilier à Saint-Genès-du-Retz (63)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Genès-du-Retz, commune du Puy-de-Dôme (63) en Auvergne-Rhône-Alpes. 128 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 800 €/m² | 90 m² | +42,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 128. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 90 m² | 162 000 € | 1 800 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 144 m² | 117 370 € | 815 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 143 m² | 460 150 € | 3 218 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 254 m² | 95 000 € | — |
| 14/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 712 m² | 40 500 € | — |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 354 m² | 223 450 € | 631 €/m² |
| 18/02/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 10/01/2025 | AutreBien | — | 31 000 € | — |
| 02/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 228 m² | 223 150 € | 979 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 800 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 511 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 005 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 5 | — | 1 957 €/m² |
| 2024-04 | 4 | — | 1 683 €/m² |
| 2024-03 | 2 | — | — |
| 2024-02 | 6 | — | 780 €/m² |
| 2023-12 | 2 | — | 500 €/m² |
| 2023-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genès-du-Retz ?
Les données DVF pour Saint-Genès-du-Retz n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Genès-du-Retz ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Genès-du-Retz ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Genès-du-Retz ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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