Prix immobilier Saint-Denis (11)
Une maison s'y vend 1 521 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 224 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 571 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 38 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 571 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 3 492 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 176 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 521 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 195 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 2 | 1 094 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 682 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 1 045 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 9 | 2 736 €/m² | |
| septembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 521 €/m² | 62 m² | ↑ +43,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 78 719 € | 1 749 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces09/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 150 475 € | 1 393 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)17/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 167 607 € | 1 746 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 40 000 € | 1 176 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)03/07/2025 · 282 m² | 282 m² | 214 470 € | 761 € |
| 16/06/2025 | Maison, 3 pièces16/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 131 697 € | 2 195 € |
| 12/03/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/03/2025 · 64 m² | 64 m² | 70 000 € | 1 094 € |
| 07/02/2025 | Maison, 4 pièces07/02/2025 · 88 m² | 88 m² | 60 000 € | 682 € |
| 18/12/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2024 · 88 m² | 88 m² | 92 000 € | 1 045 € |
| 30/10/2024 | Maison, 5 pièces30/10/2024 · 110 m² | 110 m² | 53 000 € | |
| 28/10/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)28/10/2024 · 106 m² | 106 m² | 145 000 € | 1 368 € |
| 08/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/10/2024 · 81 m² | 81 m² | 143 020 € | 1 766 € |
| 09/08/2024 | Maison, 2 pièces09/08/2024 · 45 m² | 45 m² | 69 719 € | 1 549 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 24 | |
| 2024mars à déc. | 48 | |
| 2023févr. à déc. | 49 | |
| 2022janv. à nov. | 34 | |
| 2021févr. à déc. | 61 |
Deux comptes de ventes. 38 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
En médiane sur 12 mois, 1 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fontiers-Cabardès | 594 € | 31 | 3,2 km | |
| Cenne-Monestiés | 1 019 € | 64 | 8,2 km | |
| Carlipa | 2 683 € | 30 | 9,5 km | |
| Aragon | 13 265 € | 22 | 9,5 km | |
| Laurabuc | 3 375 € | 15 | 21,1 km | |
| Villeneuve-lès-Montréal | 2 452 € | 27 | 21,5 km | |
| Fendeille | 978 € | 46 | 23,7 km | |
| Couffoulens | 1 143 € | 96 | 24,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Denis. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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