Prix immobilier à Saint-Denis (11)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Denis, commune du Aude (11) en Occitanie. 224 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 749 €/m² | 48 m² | +13,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 224. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 78 719 € | 1 749 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 72 500 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 150 475 € | 1 393 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 96 m² | 167 607 € | 1 746 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 34 m² | 40 000 € | 1 176 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 282 m² | 214 470 € | 761 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 131 697 € | 2 195 €/m² |
| 14/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 12/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 18/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 88 m² | 92 000 € | 1 045 €/m² |
| 08/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 52 000 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 53 000 € | — |
| 28/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 08/10/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 81 m² | 143 020 € | 1 766 €/m² |
| 07/10/2024 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 11/09/2024 | AutreBien | — | 28 200 € | — |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 69 719 € | 1 549 €/m² |
| 07/08/2024 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 07/08/2024 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 571 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 3 492 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 176 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 521 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 195 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | 1 094 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 682 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 1 045 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 9 | — | 2 736 €/m² |
| 2024-09 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Denis ?
Les données DVF pour Saint-Denis n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Denis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Denis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Denis ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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