Prix immobilier Roscoff (29)
Un appartement s'y vend 3 597 €/m² et une maison 2 674 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 435 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 780 €/m² et la maison 2 842 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 294 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 3 780 €/m² | 2 842 €/m² |
| novembre 2025 | 44 | 3 756 €/m² | 4 458 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 3 165 €/m² | 3 158 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 6 197 €/m² | 4 453 €/m² |
| août 2025 | 33 | 4 163 €/m² | 1 680 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 4 368 €/m² | 4 000 €/m² |
| juin 2025 | 23 | 4 062 €/m² | 2 614 €/m² |
| avril 2025 | 36 | 3 227 €/m² | 2 194 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 2 977 €/m² | 2 593 €/m² |
| février 2025 | 16 | 4 492 €/m² | 3 180 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 2 732 €/m² | 1 959 €/m² |
| décembre 2024 | 36 | 3 272 €/m² | 4 174 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 273 et 4 325 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 787 à 4 249 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 462 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 083 et 7 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 2 842 €/m² | 107 m² | ↓ −8,8 % |
| T2 | 18 % | 3 756 €/m² | 45 m² | ↑ +8,0 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 750 €/m² | 32 m² | stable |
| T3 | 11 % | 4 519 €/m² | 56 m² | ↑ +58,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 539 €/m² | 78 m² | ↓ −26,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 674 €/m² en tête de page, 2 842 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 174 000 € | 4 350 € |
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 660 000 € | 4 000 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)12/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 369 500 € | 2 842 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 320 000 € | 2 991 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 300 000 € | 2 500 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)02/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 135 000 € | 3 750 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)26/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 159 650 € | 3 397 € |
| 24/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/11/2025 · 317 m² | 317 m² | 710 150 € | 2 240 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
| 20/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)20/11/2025 · 1 598 m² | 1 598 m² | 1 900 000 € | 1 189 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 258 | 3 780 €/m² |
| 2024 | 278 | 3 597 €/m² |
| 2023 | 252 | 3 475 €/m² |
| 2022 | 264 | 3 289 €/m² |
| 2021 | 247 | 2 936 €/m² |
Deux comptes de ventes. 294 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 256.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roscoff ?
En médiane sur 12 mois, 3 597 €/m² pour un appartement et 2 674 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Roscoff ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Roscoff, à 3 597 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Santec | 2 254 € | 148 | 3,8 km | |
| Carantec | 3 095 € | ↑ +12,5 % | 201 | 7,4 km |
| Plouénan | 5 789 € | 148 | 10,6 km | |
| Cléder | 3 550 € | 286 | 11,8 km | |
| Plougasnou | 2 686 € | ↓ −3,6 % | 195 | 13,2 km |
| Taulé | 976 € | 121 | 14,1 km | |
| Plouzévédé | 1 710 € | 173 | 15,3 km | |
| Plouvorn | 1 667 € | ↑ +88,7 % | 151 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roscoff. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Roscoff
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.