Prix immobilier à Roscoff (29)
Toutes les transactions immobilières DVF de Roscoff, commune du Finistère (29) en Bretagne. 1 435 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 750 €/m² | 32 m² | −20,9 % | |
| T2 | 3 656 €/m² | 45 m² | −5,6 % | |
| T3 | 4 846 €/m² | 56 m² | +20,2 % | |
| T4 | 3 539 €/m² | 78 m² | −38,2 % | |
| Maison | 3 096 €/m² | 107 m² | +14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 435. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 174 000 € | 4 350 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 129 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 10 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 165 m² | 660 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 83 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 130 m² | 369 500 € | 2 842 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 145 200 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 62 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 47 m² | 159 650 € | 3 397 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 317 m² | 710 150 € | 2 240 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 47 m² | 193 000 € | 4 106 €/m² |
| 20/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 1 598 m² | 1 900 000 € | 1 189 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 3 780 €/m² | 2 842 €/m² |
| 2025-11 | 44 | 3 756 €/m² | 4 458 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 3 165 €/m² | 3 158 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 6 197 €/m² | 4 453 €/m² |
| 2025-08 | 33 | 4 163 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 4 368 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 4 062 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025-04 | 36 | 3 227 €/m² | 2 194 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 977 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 4 492 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 2 732 €/m² | 1 959 €/m² |
| 2024-12 | 36 | 3 272 €/m² | 4 174 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Roscoff.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Roscoff ?
Le prix médian d'un appartement à Roscoff s'établit à 3 597 €/m² sur 12 mois glissants, −6,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 674 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Roscoff ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Roscoff ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Roscoff ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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