Prix immobilier a Plouescat
4 k habitants · 14,92 km2 · 238 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Plouescat pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
153
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Plouescat
Prix m2 appartement
2 404 EUR
Mediane 2 404 EUR
↓ 0,8%Prix m2 maison
1 791 EUR
12 mois glissants
↓ 0,7%Transactions 12m
153
DVF consolide
↓ 15,4%Delai de vente
65 j
Estimation
↑ 9,0%Loyer m2 moyen
Modele9,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
30/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Plouescat en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-0,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -14,1 % sur 5 ans. Plouescat reste en repli de long terme.
02
-15,4 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Plouescat
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
20% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
5 365 €
Médiane
5 611 €
P75
5 858 €
Lecture
50% des appartements à Plouescat se vendent entre 5 365 et 5 858 €/m². Au-delà de 5 858 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Plouescat. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
3%6 104 €/m²
T5+
3%5 118 €/m²
Maison
95%1 974 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Plouescat
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 442 FROUDEN | Maison | T7 | 340 m² | 992 k€ | 2 918 € |
| 16 déc. 25 | 155 LE BOURG | Maison | T8 | 250 m² | 289 k€ | 1 156 € |
| 28 nov. 25 | 8 LOTISSEMENT DES STERNES | — | — | — | 106 k€ | — |
| 27 nov. 25 | 145 KERUGANT | Maison | T4 | 90 m² | 167 k€ | 1 856 € |
| 27 nov. 25 | 1 POULBOUILLEN | Maison | T4 | 104 m² | 185 k€ | 1 779 € |
| 26 nov. 25 | 28 RUE DU LICHEN | Maison | T3 | 72 m² | 248 k€ | 3 440 € |
| 26 nov. 25 | LESMELCHEN BIAN | — | — | — | 43 k€ | — |
| 26 nov. 25 | PULLUSTANG | — | — | — | 6 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 31 RUE DE DIXMUDE | Maison | T3 | 80 m² | 143 k€ | 1 792 € |
| 15 nov. 25 | KERVOAS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 08 nov. 25 | 9001 COSTANG | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 370 m² | 260 k€ | — |
| 07 nov. 25 | GORREBLOUE HUELLA | — | — | — | 80 k€ | — |
| 30 oct. 25 | 1 IMP VELIGUET | Maison | T5 | 120 m² | 446 k€ | 3 717 € |
| 25 oct. 25 | GARRET | — | — | — | 9 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 1 LEN AN ITALY | Maison | T5 | 157 m² | 450 k€ | 2 866 € |
| 17 oct. 25 | LESMELCHEN BIAN | — | — | — | 35 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 10 RTE DE PENKEAR | Maison | T4 | 106 m² | 210 k€ | 1 981 € |
| 14 oct. 25 | 5 CITE DE CROAS HIR | Maison | T3 | 96 m² | 40 k€ | 417 € |
| 11 oct. 25 | 551 RTE DE TY MELEN | Maison | T6 | 149 m² | 365 k€ | 2 450 € |
| 08 oct. 25 | GOAS A LOUARN | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Plouescat
Le cycle local en 60 mois. Plouescat est -14,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Plouescat
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
30/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Plouescat
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Plouescat aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Plouescat en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Plouescat
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Plouescat
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Plouescat en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Plouescat s'établit à 2 404 €/m² sur 12 mois glissants, -0,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 791 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Plouescat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Plouescat ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Plouescat ?+
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Plouescat
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026