Prix immobilier a Plouzévédé
2 k habitants · 18,27 km2 · 104 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Plouzévédé pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
82
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Plouzévédé
Prix m2 appartement
1 710 EUR
Mediane 1 710 EUR
-Prix m2 maison
1 534 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
82
DVF consolide
↑ 7,9%Delai de vente
58 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele6,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Plouzévédé en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -53,1 % sur 5 ans. Plouzévédé reste en repli de long terme.
02
+7,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Plouzévédé
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 632 €
Médiane
1 939 €
P75
2 246 €
Lecture
50% des appartements à Plouzévédé se vendent entre 1 632 et 2 246 €/m². Au-delà de 2 246 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Plouzévédé. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
20%1 939 €/m²
Maison
80%1 976 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Plouzévédé
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 9 CLEUSVERN GOAREM AN TOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 5946 m² | 2940 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 1 RUE DE KERHAM ALLEA | — | — | — | 35 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 105 ALL DE LA GARE | Maison | T3 | 236 m² | 300 k€ | 1 271 € |
| 28 nov. 25 | 10 RTE DE PORSCOTTER | Maison | T4 | 95 m² | 85 k€ | 895 € |
| 27 nov. 25 | BODILLO | — | — | — | 47 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 106 RUE DE CLEDER | Appartement | T4 | 328 m² | 155 k€ | 473 € |
| 20 nov. 25 | 327 RUE DES HETRES | Maison | T4 | 64 m² | 191 k€ | 2 979 € |
| 23 oct. 25 | AL LEUN VEAN | — | — | — | 6 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 1 IMP DU VALLON | — | — | — | 19 k€ | — |
| 18 oct. 25 | 72 LANDEBOHER FOENNEC AR POUL | Maison | T5 | 292 m² | 206 k€ | 706 € |
| 08 oct. 25 | LANDEBOHER JARDIN BIAN | — | — | — | 3 k€ | — |
| 29 sept. 25 | AL LEUN VEAN | — | — | — | 17 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 6 RUE DU ROZ | Maison | T4 | 196 m² | 237 k€ | 1 210 € |
| 06 sept. 25 | 1 RUE DE SAINT POL DE LEON | Maison | T4 | 647 m² | 308 k€ | 475 € |
| 06 sept. 25 | KERMOJEAN | — | — | — | 30 k€ | — |
| 21 août 25 | 111 RUE DES FRENES | Maison | T2 | 47 m² | 83 k€ | 1 755 € |
| 07 août 25 | KERMOJEAN | — | — | — | 27 k€ | — |
| 31 juil. 25 | 16 RUE DE SAINT POL DE LEON | Maison | T7 | 309 m² | 150 k€ | 485 € |
| 29 juil. 25 | 29 CHE DU COUMOU | Maison | T5 | 163 m² | 245 k€ | 1 503 € |
| 24 juil. 25 | 471 AV DE LA GARE | Maison | T4 | 112 m² | 164 k€ | 1 464 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Plouzévédé
Le cycle local en 60 mois. Plouzévédé est -53,1% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Plouzévédé
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Plouzévédé
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Plouzévédé en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Plouzévédé s'établit à 1 710 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 534 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Plouzévédé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Plouzévédé ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Plouzévédé ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026