Prix immobilier a La Roche-Maurice
2 k habitants · 11,95 km2 · 158 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de La Roche-Maurice pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
34
Departement
Finistère
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel La Roche-Maurice
Prix m2 appartement
1 780 EUR
Mediane 1 780 EUR
-Prix m2 maison
1 911 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
34
DVF consolide
↑ 46,8%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 28,0%Loyer m2 moyen
Modele7,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
La Roche-Maurice en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +129,7 % sur 5 ans. La Roche-Maurice reste structurellement haussier.
02
+46,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a La Roche-Maurice
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 738 €
Médiane
1 947 €
P75
2 155 €
Lecture
50% des appartements à La Roche-Maurice se vendent entre 1 738 et 2 155 €/m². Au-delà de 2 155 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché La Roche-Maurice. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
6%2 364 €/m²
T5+
6%1 529 €/m²
Maison
89%2 245 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à La Roche-Maurice
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 25 | 6 RTE DU MORBIC | Maison | T5 | 88 m² | 220 k€ | 2 500 € |
| 04 oct. 25 | 267 CREAC'H MILOC | Maison | T1 | 35 m² | 85 k€ | 2 429 € |
| 29 sept. 25 | 24 RTE DE KERBENEAT | Maison | T11 | 396 m² | 392 k€ | 990 € |
| 19 sept. 25 | 1 TREGASTEL | Maison | T5 | 512 m² | 287 k€ | 561 € |
| 19 août 25 | 2 KERNEVEZ | Maison | T4 | 103 m² | 262 k€ | 2 544 € |
| 13 août 25 | 16 RUE DE KERHUELLA | Maison | T5 | 82 m² | 199 k€ | 2 426 € |
| 07 août 25 | 11 RTE DE KERBENEAT | Maison | T6 | 258 m² | 220 k€ | 854 € |
| 31 juil. 25 | 15 PASSAGE DU CHATEAU | Appartement | T5 | 140 m² | 130 k€ | 929 € |
| 31 juil. 25 | 69 RUE DU CHATEAU | Dépendance | — | — | 40 k€ | — |
| 24 juil. 25 | 18 RTE DU MORBIC | Maison | T6 | 210 m² | 310 k€ | 1 476 € |
| 18 juil. 25 | 9 LOT LES PRES VERTS | Maison | T6 | 94 m² | 150 k€ | 1 596 € |
| 27 juin 25 | 7 ALL DU PONTOIS | Maison | T3 | 56 m² | 156 k€ | 2 786 € |
| 16 avr. 25 | PENAVERN | — | — | — | 152 k€ | — |
| 08 avr. 25 | 5041 KERAOUL | Maison | T7 | 328 m² | 252 k€ | 768 € |
| 05 avr. 25 | 331 KERAMER | Maison | T3 | 170 m² | 150 k€ | 882 € |
| 26 mars 25 | LE CLOS NEUF | — | — | — | 1 k€ | — |
| 19 mars 25 | 4 CITE DE PESMARC'H | Maison | T6 | 119 m² | 230 k€ | 1 933 € |
| 17 mars 25 | 13 CITE DE KERAVEL | Maison | T6 | 100 m² | 193 k€ | 1 925 € |
| 14 mars 25 | CREAC'H MILOC | — | — | — | 70 k€ | — |
| 11 mars 25 | ALL DU PONTOIS | — | — | — | 4 k€ | — |
Historique 5 ans
52 mois de marché à La Roche-Maurice
Le cycle local en 60 mois. La Roche-Maurice est +129,7% sur 5 ans.
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Comparez La Roche-Maurice aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a La Roche-Maurice
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à La Roche-Maurice
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à La Roche-Maurice en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à La Roche-Maurice s'établit à 1 780 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 911 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à La Roche-Maurice ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Roche-Maurice ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Roche-Maurice ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026