Prix immobilier a Dirinon
2 k habitants · 32,89 km2 · 67 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Dirinon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
67
Departement
Finistère
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Dirinon
Prix m2 appartement
2 829 EUR
Mediane 2 829 EUR
↑ 27,8%Prix m2 maison
2 056 EUR
12 mois glissants
↑ 25,0%Transactions 12m
67
DVF consolide
↑ 11,9%Delai de vente
68 j
Estimation
↓ 7,0%Loyer m2 moyen
Modele11,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
53/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Dirinon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+27,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, -11,7 % sur 5 ans. Dirinon reste en repli de long terme.
02
+11,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Dirinon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
1 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 366 €
Médiane
2 366 €
P75
2 366 €
Lecture
50% des appartements à Dirinon se vendent entre 2 366 et 2 366 €/m². Au-delà de 2 366 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Dirinon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T5+
4%2 366 €/m²
Maison
96%2 092 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Dirinon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 25 | 1 RUE DU TRAON | Maison | T6 | 213 m² | 223 k€ | 1 046 € |
| 28 nov. 25 | 9 KERHERVE | Maison | T4 | 220 m² | 155 k€ | 705 € |
| 14 nov. 25 | 11 RTE DE CROIX DE MISSION | Appartement | T6 | 131 m² | 310 k€ | 2 366 € |
| 13 nov. 25 | 2 QUILLIEN | Maison | T5 | 552 m² | 350 k€ | 634 € |
| 06 nov. 25 | 10 RUE MENEZ AR C'HLAN | Maison | T8 | 290 m² | 246 k€ | 848 € |
| 05 nov. 25 | KEROUANT | — | — | — | 11 k€ | — |
| 24 oct. 25 | LESTREGOGNON | — | — | — | 8 k€ | — |
| 14 oct. 25 | 13 HAM DE ROZ AVEL | Maison | T7 | 254 m² | 314 k€ | 1 237 € |
| 14 oct. 25 | 3 KERPIERRE | Maison | T1 | 38 m² | 50 k€ | 1 316 € |
| 10 oct. 25 | 11 PARC DE LANN ROHOU | Maison | T5 | 92 m² | 225 k€ | 2 449 € |
| 16 sept. 25 | 21 RUE BEL AIR | Maison | T6 | 224 m² | 235 k€ | 1 049 € |
| 02 sept. 25 | RTE DE LA GARE | — | — | — | 45 k€ | — |
| 27 août 25 | 3 RUE DE MOLENE | Maison | T6 | 254 m² | 265 k€ | 1 043 € |
| 22 juil. 25 | 1 RTE DE CROIX DE MISSION | — | — | — | 15 k€ | — |
| 11 juil. 25 | 1 RUE DE ROZILIO | Maison | T5 | 242 m² | 246 k€ | 1 019 € |
| 11 juil. 25 | 133 MOULIN DU ROUAL | Maison | T5 | 248 m² | 336 k€ | 1 354 € |
| 09 juil. 25 | 1 RTE DU STADE | Maison | T8 | 154 m² | 310 k€ | 2 013 € |
| 03 juil. 25 | 1 RUE JACQUES CARNE | Maison | T6 | 89 m² | 313 k€ | 3 513 € |
| 01 juil. 25 | 2 RUE DU TRAON | Maison | T5 | 204 m² | 210 k€ | 1 028 € |
| 10 juin 25 | 4 VERGER DE KERLOUIS | Maison | T6 | 122 m² | 346 k€ | 2 832 € |
Historique 5 ans
52 mois de marché à Dirinon
Le cycle local en 60 mois. Dirinon est -11,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Dirinon
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
53/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Dirinon
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Dirinon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Dirinon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Dirinon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Dirinon s'établit à 2 829 €/m² sur 12 mois glissants, +27,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 056 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Dirinon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dirinon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dirinon ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 08 juin 2026