Prix immobilier a Le Faou
2 k habitants · 11,97 km2 · 160 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Faou pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
56
Departement
Finistère
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Le Faou
Prix m2 appartement
5 111 EUR
Mediane 5 111 EUR
↓ 12,2%Prix m2 maison
1 786 EUR
12 mois glissants
↓ 11,0%Transactions 12m
56
DVF consolide
↓ 32,2%Delai de vente
89 j
Estimation
↑ 19,0%Loyer m2 moyen
Modele20,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Faou en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-12,2 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +48,2 % sur 5 ans. Le Faou reste structurellement haussier.
02
-32,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Faou
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
5 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 320 €
Médiane
3 377 €
P75
3 407 €
Lecture
50% des appartements à Le Faou se vendent entre 3 320 et 3 407 €/m². Au-delà de 3 407 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Faou. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%3 438 €/m²
T2
6%3 377 €/m²
T3
6%3 263 €/m²
Maison
83%1 786 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Faou
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 oct. 25 | 12 LA MOTTE | Maison | T3 | 70 m² | 165 k€ | 2 357 € |
| 18 oct. 25 | 24 BOURG DE RUMENGOL | Maison | T4 | 70 m² | 125 k€ | 1 786 € |
| 04 oct. 25 | 13 RUE DE L'AULNE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 03 oct. 25 | RUNJOIC | — | — | — | 17 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 4 BOURG DE RUMENGOL | Maison | T4 | 143 m² | 245 k€ | 1 713 € |
| 20 sept. 25 | 613 KERASEAS | Maison | T3 | 111 m² | 82 k€ | 739 € |
| 17 sept. 25 | 5 RUE DU DOCTEUR YVES BOURHIS | Maison | T4 | 50 m² | 170 k€ | 3 400 € |
| 17 sept. 25 | QUIELLA | — | — | — | 4 k€ | — |
| 15 sept. 25 | 45 RTE DE LANDERNEAU | Maison | T5 | 125 m² | 184 k€ | 1 472 € |
| 04 sept. 25 | 2 RUE DU CIMETIERE | Appartement | T3 | 172 m² | 193 k€ | 1 119 € |
| 26 août 25 | 423 STANGUELEN | Maison | T6 | 131 m² | 90 k€ | 687 € |
| 18 août 25 | 11 RUE AR VANELL | Maison | T8 | 168 m² | 224 k€ | 1 333 € |
| 25 juil. 25 | 839 GUERVENNEC | Maison | T5 | 148 m² | 245 k€ | 1 655 € |
| 02 juil. 25 | 21 RTE DE ROSNOEN | Maison | T5 | 119 m² | 130 k€ | 1 092 € |
| 01 juil. 25 | 21 RTE DE TERENEZ | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 929 m² | 65 k€ | — |
| 24 juin 25 | 15 RUE DU DOCTEUR YVES BOURHIS | Maison | T3 | 46 m² | 140 k€ | 3 043 € |
| 24 juin 25 | 3 RUE DE L'AULNE | Maison | T4 | 111 m² | 225 k€ | 2 027 € |
| 18 juin 25 | 20 RTE DU GUERN | Maison | T5 | 124 m² | 236 k€ | 1 903 € |
| 14 juin 25 | 168 KERGARADEC | Maison | T5 | 133 m² | 135 k€ | 1 015 € |
| 05 juin 25 | 10 RUE DE LA GREVE | Maison | T3 | 75 m² | 176 k€ | 2 343 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Le Faou
Le cycle local en 60 mois. Le Faou est +48,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Faou
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Faou
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Faou
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Faou
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Faou en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Faou s'établit à 5 111 €/m² sur 12 mois glissants, -12,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 786 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Faou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Faou ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Faou ?+
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026