Prix immobilier à Rochegude (26)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rochegude, commune du Drôme (26) en Auvergne-Rhône-Alpes. 778 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 18 937 €/m² | 40 m² | +601,4 % | |
| T3 | 11 653 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 2 613 €/m² | 150 m² | −12,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 778. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 300 m² | 294 400 € | 981 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 322 m² | 420 700 € | 1 307 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 130 m² | 448 330 € | 3 449 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (11 biens) | 105 m² | 757 470 € | 7 214 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 353 380 € | 2 897 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (8 biens) | 70 m² | 262 950 € | 3 756 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 166 m² | 395 000 € | 2 380 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 225 m² | 225 000 € | 1 000 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 121 m² | 329 700 € | 2 725 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 110 m² | 542 000 € | 4 927 €/m² |
| 06/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 418 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 127 981 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 122 m² | 408 950 € | 3 352 €/m² |
| 27/02/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 11/02/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 11/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 28 000 € | — |
| 20/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 268 m² | 310 520 € | 1 159 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 963 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 613 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 15 295 €/m² | — |
| 2025-08 | 2 | — | 2 897 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 7 513 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 4 759 €/m² |
| 2025-05 | 16 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 3 352 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 20 | — | 2 519 €/m² |
| 2024-11 | 6 | 2 700 €/m² | 2 736 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rochegude ?
Le prix médian d'un appartement à Rochegude s'établit à 7 333 €/m² sur 12 mois glissants, +466,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 888 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rochegude ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rochegude ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rochegude ?
Délai médian estimé : 124 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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