Prix immobilier a Mirabel-aux-Baronnies
2 k habitants · 22,64 km2 · 66 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Mirabel-aux-Baronnies pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
107
Departement
Drôme
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Mirabel-aux-Baronnies
Prix m2 appartement
3 073 EUR
Mediane 3 073 EUR
↑ 201,9%Prix m2 maison
2 860 EUR
12 mois glissants
↑ 181,7%Transactions 12m
107
DVF consolide
↑ 64,3%Delai de vente
78 j
Estimation
↓ 39,0%Loyer m2 moyen
Modele12,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Mirabel-aux-Baronnies en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+201,9 %
Marché soutenu
Prix en progression, -23,1 % sur 5 ans. Mirabel-aux-Baronnies reste en repli de long terme.
02
+64,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Mirabel-aux-Baronnies
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
25% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 25%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
6 167 €
Médiane
6 167 €
P75
8 222 €
Lecture
50% des appartements à Mirabel-aux-Baronnies se vendent entre 6 167 et 8 222 €/m². Au-delà de 8 222 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Mirabel-aux-Baronnies. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
13%8 222 €/m²
T3
9%6 167 €/m²
Maison
78%3 188 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Mirabel-aux-Baronnies
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | L AUTARET | — | — | — | 15 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 5013 AV DE LA RESISTANCE | Maison | T4 | 140 m² | 200 k€ | 1 429 € |
| 18 nov. 25 | GIRONDE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 06 nov. 25 | LES PENNES | — | — | — | 30 k€ | — |
| 30 oct. 25 | FLOGERES | — | — | — | 143 k€ | — |
| 17 oct. 25 | CHEMIN DE VAISON | — | — | — | 30 k€ | — |
| 17 oct. 25 | 3 LES MONTEES | Maison | T4 | 120 m² | 420 k€ | 3 500 € |
| 09 oct. 25 | 5002 AV DE LA RESISTANCE | Maison | T5 | 180 m² | 350 k€ | 1 944 € |
| 06 oct. 25 | 5832 LA FOURNACHE | Maison | T4 | 246 m² | 465 k€ | 1 888 € |
| 06 oct. 25 | 5380 FLOGERES | Maison | T4 | 60 m² | 151 k€ | 2 517 € |
| 03 oct. 25 | 5884 LES SABLIERES | Maison | T4 | 111 m² | 380 k€ | 3 423 € |
| 23 sept. 25 | 5762 LES SABLIERES | Maison | T2 | 45 m² | 127 k€ | 2 811 € |
| 09 sept. 25 | MIALLON | — | — | — | 180 k€ | — |
| 28 août 25 | 5523 LE BOURG | Maison | T3 | 70 m² | 276 k€ | 3 938 € |
| 11 août 25 | 5883 LES MONTEES | Maison | T3 | 105 m² | 365 k€ | 3 474 € |
| 07 août 25 | 5572 LA MONTEE | Maison | T6 | 258 m² | 555 k€ | 2 151 € |
| 05 août 25 | L ACHI | — | — | — | 31 k€ | — |
| 25 juil. 25 | 5316 LA BARONNE | Maison | T6 | 149 m² | 440 k€ | 2 953 € |
| 24 juil. 25 | PRESCONDU | — | — | — | 6 k€ | — |
| 24 juil. 25 | 5153 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 116 m² | 303 k€ | 2 612 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Mirabel-aux-Baronnies
Le cycle local en 60 mois. Mirabel-aux-Baronnies est -23,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Mirabel-aux-Baronnies
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Mirabel-aux-Baronnies
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Mirabel-aux-Baronnies
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Mirabel-aux-Baronnies
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Mirabel-aux-Baronnies en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Mirabel-aux-Baronnies s'établit à 3 073 €/m² sur 12 mois glissants, +201,9% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 860 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Mirabel-aux-Baronnies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mirabel-aux-Baronnies ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mirabel-aux-Baronnies ?+
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 03 juin 2026