Prix immobilier Bouchet (26)
Un appartement s'y vend 2 439 €/m² et une maison 2 748 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 462 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 867 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 3 867 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 333 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 427 €/m² | 2 125 €/m² |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 7 | 3 063 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 6 857 €/m² | 2 581 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 1 428 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 866 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 718 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 485 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 577 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 2 439 €/m² | 3 350 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 534 et 5 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 427 à 2 900 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 473 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 2 427 et 6 857 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 581 €/m² | 106 m² | ↓ −7,7 % |
| Studio, T1 | 4 % | 6 857 €/m² | 35 m² | |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 427 €/m² | 82 m² | ↓ −0,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 748 €/m² en tête de page, 2 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 348 000 € | 3 867 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 252 m² | 252 m² | 440 250 € | 1 747 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 335 000 € | 3 160 € |
| 06/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)06/11/2025 · 151 m² | 151 m² | 479 000 € | 3 172 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces31/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 199 000 € | 2 427 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 144 m² | 144 m² | 306 060 € | 2 125 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 320 000 € | 2 286 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 88 m² | 88 m² | 295 000 € | 3 352 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 343 090 € | 3 063 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 95 m² | 95 m² | 177 600 € | 1 869 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/07/2025 · 182 m² | 182 m² | 240 000 € | 1 319 € |
| 08/07/2025 | Maison, 4 pièces08/07/2025 · 89 m² | 89 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 17/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/06/2025 · 85 m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 02/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/06/2025 · 90 m² | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 63 | 4 642 €/m² |
| 2024 | 95 | 2 439 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 100 | |
| 2022 | 91 | |
| 2021 | 107 |
Deux comptes de ventes. 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouchet ?
En médiane sur 12 mois, 2 439 €/m² pour un appartement et 2 748 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bouchet ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bouchet, à 2 439 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule La Baume-de-Transit est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Suze-la-Rousse | 4 073 € | ↑ +1,9 % | 223 | 2,5 km |
| La Baume-de-Transit | 1 742 € | 44 | 3,4 km | |
| Tulette | 2 867 € | ↑ +9,0 % | 106 | 4,9 km |
| Rochegude | 7 333 € | ↑ +466,5 % | 74 | 5,9 km |
| Saint-Restitut | 2 514 € | 69 | 8,1 km | |
| Montségur-sur-Lauzon | 3 970 € | 93 | 8,2 km | |
| Saint-Maurice-sur-Eygues | 3 429 € | ↓ −62,7 % | 59 | 10,0 km |
| Vinsobres | 3 669 € | 88 | 14,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bouchet. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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