Prix immobilier Roche (42)
Un appartement s'y vend 1 249 €/m² et une maison 1 716 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalageBase 130 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 6 | ||
| octobre 2025 | 9 | 2 071 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 12 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 7 | ||
| décembre 2024 | 9 | ||
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 14 | 2 000 €/m² | |
| août 2024 | 1 | ||
| juillet 2024 | 13 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 071 €/m² | 70 m² | ↑ +3,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 716 €/m² en tête de page, 2 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison, 2 pièces (9 biens)13/10/2025 · 210 m² | 210 m² | 145 000 € | 690 € |
| 13/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 620 € | |
| 27/09/2024 | Maison, 3 pièces27/09/2024 · 115 m² | 115 m² | 230 000 € | 2 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 40 | |
| 2024janv. à déc. | 48 | |
| 2023janv. à nov. | 36 | |
| 2022avr. à déc. | 24 | 1 249 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 18 |
Deux comptes de ventes. 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roche ?
En médiane sur 12 mois, 1 249 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Roche ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Roche, à 1 249 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châtelneuf | 2 667 € | 27 | 5,0 km | |
| Sauvain | 1 222 € | 43 | 7,0 km | |
| Chazelles-sur-Lavieu | 2 111 € | 66 | 10,5 km | |
| Gumières | 1 179 € | 64 | 11,0 km | |
| Leigneux | 1 411 € | ↑ +100,0 % | 39 | 15,0 km |
| Saint-Jean-la-Vêtre | 1 352 € | 65 | 20,3 km | |
| Saint-Julien-d'Oddes | 811 € | 45 | 26,5 km | |
| Champoly | 858 € | 75 | 26,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roche. Dernière vente connue le 20/11/2025.
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