Prix immobilier à Merle-Leignec (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merle-Leignec, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 383 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 730 €/m² | 70 m² | −57,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 383. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 51 100 € | 730 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 113 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 120 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 780 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 230 € | — |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 7 374 € | — |
| 28/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 165 € | — |
| 24/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 900 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 280 000 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 115 000 € | — |
| 28/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 24/06/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 14 300 € | — |
| 12/06/2025 | AutreBien | — | 374 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 224 m² | 160 000 € | 714 €/m² |
| 18/03/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 5 000 € | — |
| 24/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 13/02/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 11 100 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 3 | — | 730 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 40 | — | — |
| 2025-06 | 9 | — | 1 562 €/m² |
| 2025-03 | 30 | — | 1 429 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 4 | — | 2 733 €/m² |
| 2024-12 | 16 | — | 1 897 €/m² |
| 2024-11 | 7 | — | — |
| 2024-09 | 5 | — | 1 716 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merle-Leignec ?
Le prix médian d'un appartement à Merle-Leignec s'établit à 2 929 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 686 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merle-Leignec ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merle-Leignec ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merle-Leignec ?
Délai médian estimé : 88 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Merle-Leignec ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.