Prix immobilier à Aboën (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aboën, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 229 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 417 €/m² | 127 m² | +7,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 229. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 381 m² | 180 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 2 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 € | — |
| 15/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 206 m² | 272 400 € | 1 322 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 37 m² | 22 500 € | 608 €/m² |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 111 m² | 58 135 € | 524 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 220 m² | 0 € | — |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 220 m² | 260 000 € | 1 182 €/m² |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/01/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 20/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 20/12/2024 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 218 m² | 105 000 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 206 900 € | 2 653 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 4 | — | 1 417 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 2 645 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 608 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 048 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 1 462 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 182 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
| 2024-12 | 9 | 1 941 €/m² | — |
| 2024-11 | 3 | — | 2 653 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
| 2024-06 | 28 | — | 1 192 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aboën ?
Le prix médian d'un appartement à Aboën s'établit à 1 923 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 644 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aboën ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aboën ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aboën ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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