Prix immobilier à Leigneux (42)
Toutes les transactions immobilières DVF de Leigneux, commune du Loire (42) en Auvergne-Rhône-Alpes. 175 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 020 €/m² | 99 m² | — | |
| Maison | 1 562 €/m² | 80 m² | +30,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 175. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 35 000 € | 636 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (14 biens) | 2 521 m² | 200 000 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 3 650 € | — |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 72 m² | 102 200 € | 1 419 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 176 m² | 150 000 € | 852 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 115 m² | 50 000 € | — |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 37 m² | 24 000 € | 649 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 3 050 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 96 m² | 114 760 € | 1 195 €/m² |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 108 m² | 65 000 € | 602 €/m² |
| 26/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 82 m² | 73 000 € | 890 €/m² |
| 22/11/2024 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 30/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 161 000 € | 2 013 €/m² |
| 18/09/2024 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 123 m² | 224 000 € | 1 821 €/m² |
| 29/07/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 112 m² | 172 500 € | 1 540 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | 636 €/m² |
| 2025-10 | 17 | 2 020 €/m² | — |
| 2025-09 | 9 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 649 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 3 | — | 1 195 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 602 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 890 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-09 | 3 | — | 2 012 €/m² |
| 2024-07 | 11 | — | 1 681 €/m² |
| 2024-02 | 16 | 1 010 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Leigneux ?
Le prix médian d'un appartement à Leigneux s'établit à 1 411 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 476 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Leigneux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Leigneux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Leigneux ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Leigneux ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire (42), à partir des données officielles SIRENE.