Prix immobilier a Puyoô
1 k habitants · 9,4 km2 · 115 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Puyoô pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
65
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Puyoô
Prix m2 appartement
4 000 EUR
Mediane 4 000 EUR
-Prix m2 maison
1 597 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
65
DVF consolide
↑ 105,8%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 63,0%Loyer m2 moyen
Modele16 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
62/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Puyoô en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+105,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Puyoô
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 773 €
Médiane
1 796 €
P75
1 819 €
Lecture
50% des appartements à Puyoô se vendent entre 1 773 et 1 819 €/m². Au-delà de 1 819 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Puyoô. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
4%1 842 €/m²
T3
4%1 750 €/m²
Maison
91%1 900 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Puyoô
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 44 ALL MEYER | Maison | T4 | 100 m² | 173 k€ | 1 732 € |
| 30 déc. 25 | 1037 BOURG | Maison | T8 | 170 m² | 190 k€ | 1 118 € |
| 03 déc. 25 | 1500 CHE DE CASSOU | Maison | T3 | 370 m² | 250 k€ | 676 € |
| 03 nov. 25 | 630 CHE DE CASSOU | Maison | T3 | 162 m² | 260 k€ | 1 605 € |
| 28 oct. 25 | GABOT | — | — | — | 19 k€ | — |
| 16 oct. 25 | 1 ALL SCHNEIDER | Maison | T7 | 312 m² | 280 k€ | 897 € |
| 09 oct. 25 | 661 RTE DEPARTEMENTALE 817 | Appartement | T3 | 156 m² | 140 k€ | 897 € |
| 21 août 25 | 146 BARTHES | Maison | T7 | 354 m² | 120 k€ | 339 € |
| 19 août 25 | 9 CITE RIGOULET | Maison | T4 | 70 m² | 100 k€ | 1 429 € |
| 11 août 25 | MICQ | — | — | — | 2 k€ | — |
| 08 août 25 | 480 CHE DE L ARMENTIOU | Maison | T4 | 204 m² | 160 k€ | 784 € |
| 11 juil. 25 | 17 CITE RIGOULET | Maison | T4 | 60 m² | 132 k€ | 2 200 € |
| 16 juin 25 | 676 RTE DEPARTEMENTALE 817 | Maison | T4 | 191 m² | 192 k€ | 1 005 € |
| 16 juin 25 | 1332 RTE DEPARTEMENTALE 817 | Maison | T4 | 74 m² | 134 k€ | 1 804 € |
| 10 juin 25 | 7 CITE RIGOULET | Maison | T4 | 60 m² | 114 k€ | 1 900 € |
| 28 mai 25 | 279 CASSIETS | Maison | T7 | 158 m² | 244 k€ | 1 544 € |
| 25 avr. 25 | 105 CHE DE CASSOU | Maison | T5 | 94 m² | 189 k€ | 2 006 € |
| 07 avr. 25 | 9448 AV DU STADE | Maison | T4 | 88 m² | 212 k€ | 2 407 € |
| 12 mars 25 | 1399 RTE DEPARTEMENTALE 817 | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 870 m² | 150 k€ | — |
| 28 janv. 25 | 11 CITE RIGOULET | Maison | T3 | 135 m² | 139 k€ | 1 027 € |
Historique 5 ans
47 mois de marché à Puyoô
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Puyoô
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
62/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Puyoô
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — DOMOFRANCE
25 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Puyoô
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Puyoô
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Puyoô en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Puyoô s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 597 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Puyoô ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Puyoô ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Puyoô ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026