Prix immobilier Sames (64)
Un appartement s'y vend 1 935 €/m² et une maison 1 778 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 202 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 341 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 341 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 5 | 3 202 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 895 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 736 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 1 637 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 038 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | ||
| novembre 2024 | 6 | 1 281 €/m² | |
| août 2024 | 3 | 1 632 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | ||
| avril 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 895 €/m² | 111 m² | ↑ +16,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 778 €/m² en tête de page, 1 895 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 152 135 € | 2 341 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/07/2025 · 178 m² | 178 m² | 285 000 € | 1 601 € |
| 02/06/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)02/06/2025 · 390 m² | 390 m² | 369 600 € | 948 € |
| 20/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/05/2025 · 45 m² | 45 m² | 83 500 € | 1 856 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/05/2025 · 222 m² | 222 m² | 192 642 € | 868 € |
| 23/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)23/04/2025 · 336 m² | 336 m² | 275 000 € | 818 € |
| 05/03/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/03/2025 · 79 m² | 79 m² | 240 000 € | 3 038 € |
| 14/11/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)14/11/2024 · 93 m² | 93 m² | 119 140 € | 1 281 € |
| 23/08/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/08/2024 · 380 m² | 380 m² | 310 000 € | 816 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 29 | |
| 2024mars à déc. | 18 | |
| 2023févr. à nov. | 23 | 1 896 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 44 | |
| 2021févr. à déc. | 55 | 5 323 €/m² |
Deux comptes de ventes. 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sames ?
En médiane sur 12 mois, 1 935 €/m² pour un appartement et 1 778 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sames ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Sames, à 1 935 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Came | 2 687 € | 32 | 7,7 km | |
| Arraute-Charritte | 1 417 € | 22 | 13,1 km | |
| La Bastide-Clairence | 3 476 € | 59 | 13,3 km | |
| Orègue | 1 639 € | 18 | 13,8 km | |
| Carresse-Cassaber | 1 793 € | 58 | 14,2 km | |
| Isturits | 12 378 € | 14 | 17,7 km | |
| Bellocq | 5 070 € | 40 | 20,1 km | |
| Amendeuix-Oneix | 4 058 € | 33 | 22,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sames. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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