Prix immobilier à Sames (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sames, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 202 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 341 €/m² | 65 m² | +34,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 202. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 152 135 € | 2 341 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 178 m² | 285 000 € | 1 601 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 3 480 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 390 m² | 369 600 € | 948 €/m² |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 45 m² | 83 500 € | 1 856 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 222 m² | 192 642 € | 868 €/m² |
| 23/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 336 m² | 275 000 € | 818 €/m² |
| 14/03/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 10/03/2025 | AutreBien | — | 257 000 € | — |
| 05/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| 27/12/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 26 342 € | — |
| 14/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 93 m² | 119 140 € | 1 281 €/m² |
| 06/11/2024 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 23/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 380 m² | 310 000 € | 816 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 341 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 3 202 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 1 895 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 736 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 1 637 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 038 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
| 2024-11 | 6 | — | 1 281 €/m² |
| 2024-08 | 3 | — | 1 632 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | — |
| 2024-04 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sames ?
Le prix médian d'un appartement à Sames s'établit à 1 935 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 778 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sames ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sames ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sames ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Sames ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Atlantiques (64), à partir des données officielles SIRENE.