Prix immobilier à Paray-le-Frésil (03)
Toutes les transactions immobilières DVF de Paray-le-Frésil, commune du Allier (03) en Auvergne-Rhône-Alpes. 341 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 330 €/m² | 49 m² | +4,3 % | |
| T3 | 1 784 €/m² | 64 m² | +4,3 % | |
| Maison | 1 000 €/m² | 78 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 341. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 113 m² | 114 188 € | 1 011 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 110 m² | 110 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 47 m² | 10 000 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 07/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 000 € | — |
| 24/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 500 € | — |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 146 m² | 70 000 € | — |
| 10/06/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 125 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² |
| 06/05/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 145 m² | 230 000 € | 1 586 €/m² |
| 07/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 800 € | — |
| 15/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 113 m² | 109 500 € | 969 €/m² |
| 04/11/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 35 000 € | — |
| 10/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 135 920 € | 1 618 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 17 | 2 057 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | 959 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 1 586 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 1 973 €/m² | — |
| 2024-11 | 18 | — | — |
| 2024-09 | 3 | — | 1 618 €/m² |
| 2024-06 | 2 | — | — |
| 2024-03 | 35 | — | 524 €/m² |
| 2023-12 | 5 | — | 1 049 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Paray-le-Frésil ?
Le prix médian d'un appartement à Paray-le-Frésil s'établit à 2 009 €/m² sur 12 mois glissants, +4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 107 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Paray-le-Frésil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Paray-le-Frésil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Paray-le-Frésil ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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