Prix immobilier Paray-le-Frésil (03)
Un appartement s'y vend 2 009 €/m² et une maison 1 107 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/11/2025, six mois de décalageBase 341 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, l'appartement se vend 2 057 €/m² et la maison 1 000 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 17 | 2 057 €/m² | 1 000 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 5 | ||
| juin 2025 | 5 | 959 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 000 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 586 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 973 €/m² | |
| novembre 2024 | 18 | ||
| septembre 2024 | 3 | 1 618 €/m² | |
| juin 2024 | 2 | ||
| mars 2024 | 35 | 524 €/m² | |
| décembre 2023 | 5 | 1 049 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 766 et 2 259 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 715 à 1 783 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 68 €/m². Dernière vente connue le 19/11/2025. Extrêmes : 1 711 et 2 330 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 1 000 €/m² | 92 m² | ↓ −6,6 % |
| Studio, T1 | 20 % | 2 283 €/m² | 49 m² | |
| T3 | 20 % | 1 748 €/m² | 64 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 107 €/m² en tête de page, 1 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)19/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 114 188 € | 1 011 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 110 000 € | 1 000 € |
| 18/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 10 000 € | |
| 18/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/06/2025 · 146 m² | 146 m² | 70 000 € | |
| 19/05/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)19/05/2025 · 125 m² | 125 m² | 125 000 € | 1 000 € |
| 21/02/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/02/2025 · 145 m² | 145 m² | 230 000 € | 1 586 € |
| 15/01/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)15/01/2025 · 113 m² | 113 m² | 109 500 € | 969 € |
| 10/09/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/09/2024 · 84 m² | 84 m² | 135 920 € | 1 618 € |
| 21/03/2024 | Maison, 5 pièces (11 biens)21/03/2024 · 145 m² | 145 m² | 76 000 € | 524 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 53 | 2 015 €/m² |
| 2024mars à nov. | 58 | |
| 2023janv. à déc. | 43 | |
| 2022janv. à déc. | 58 | |
| 2021mars à déc. | 110 |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Paray-le-Frésil ?
En médiane sur 12 mois, 2 009 €/m² pour un appartement et 1 107 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Paray-le-Frésil ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Paray-le-Frésil, à 2 009 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-aux-Chasses | 1 333 € | 19 | 5,5 km | |
| Gannay-sur-Loire | 500 € | 24 | 7,1 km | |
| Saint-Pourçain-sur-Besbre | 20 000 € | 28 | 19,6 km | |
| Pierrefitte-sur-Loire | 1 378 € | 33 | 23,4 km | |
| Saint-Léon | 1 022 € | 74 | 28,2 km | |
| Montilly | 2 105 € | 55 | 28,4 km | |
| Bagneux | 1 097 € | 17 | 30,1 km | |
| Jaligny-sur-Besbre | 751 € | 38 | 31,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Paray-le-Frésil. Dernière vente connue le 19/11/2025.
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