Prix immobilier à Orches (86)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orches, commune du Vienne (86) en Nouvelle-Aquitaine. 467 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 600 €/m² | 100 m² | −56,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 467. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 11 449 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 31 284 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 40 258 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 30 000 € | — |
| 02/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 700 € | — |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 120 000 € | 1 463 €/m² |
| 25/04/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 443 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 000 € | — |
| 27/03/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 27/03/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 23 320 € | — |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 11 p. (8 biens) | 425 m² | 349 000 € | 821 €/m² |
| 27/01/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 27/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 750 € | — |
| 23/01/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 22/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 22 000 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
| 17/09/2024 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 134 250 € | 1 370 €/m² |
| 05/09/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 1 864 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 10 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 600 €/m² |
| 2025-07 | 25 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 1 463 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | — |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | 1 798 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | — |
| 2024-12 | 3 | — | 1 222 €/m² |
| 2024-09 | 5 | — | 1 370 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orches ?
Les données DVF pour Orches n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orches ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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