Nontron
3 k habitants · 25,63 km² · 119 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Nontron issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 944 €
Médiane 1 944 €
—Prix m² maison
1 153 €
12 mois glissants
—Transactions 12m
2
DVF consolidé
↑ 2,4%Délai de vente
68 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m² moyen
Estimation7,8 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
50/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Nontron en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -55,5 % sur 5 ans. Nontron reste en repli de long terme.
02
+2,4 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
37 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nontron. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%3 061 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nontron
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05 juin 25 | FAUBOURG MAGNAC | — | — | — | 150 k€ | — |
| 05 juin 25 | 148 RTE DE VILLARS | Maison | T2 | 49 m² | 150 k€ | 3 061 € |
| 08 avr. 25 | 53 RUE ANTONIN DEBIDOUR | Maison | T2 | 40 m² | 39 k€ | 975 € |
| 08 avr. 25 | 55 RUE ANTONIN DEBIDOUR | Maison | T3 | 59 m² | 39 k€ | 661 € |
| 01 avr. 25 | POPERDU | — | — | — | 110 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 9003 POPERDU | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 01 avr. 25 | 9003 POPERDU | Maison | T4 | 120 m² | 110 k€ | 913 € |
| 01 avr. 25 | POPERDU | — | — | — | 110 k€ | — |
| 31 mars 25 | 43 RUE ANDRE PICAUD | Maison | T2 | 45 m² | 145 k€ | 3 222 € |
| 31 mars 25 | 41 RUE ANDRE PICAUD | — | — | — | 145 k€ | — |
| 31 mars 25 | 607 RTE LEON DANIEL VALAGEAS | Maison | T4 | 55 m² | 20 k€ | 361 € |
| 31 mars 25 | 607 RTE LEON DANIEL VALAGEAS | Dépendance | — | — | 20 k€ | — |
| 28 mars 25 | FONLADIER NORD | — | — | — | 164 k€ | — |
| 28 mars 25 | FONLADIER NORD | — | — | — | 164 k€ | — |
| 28 mars 25 | 247 RTE URBAIN MAGNOL | Dépendance | — | — | 164 k€ | — |
| 28 mars 25 | FONLADIER NORD | — | — | — | 164 k€ | — |
| 28 mars 25 | FONLADIER NORD | — | — | — | 164 k€ | — |
| 28 mars 25 | 247 RTE URBAIN MAGNOL | Maison | T6 | 150 m² | 164 k€ | 1 093 € |
| 28 mars 25 | FONLADIER NORD | — | — | — | 164 k€ | — |
| 28 mars 25 | FONLADIER NORD | — | — | — | 164 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Nontron
Le cycle local en 60 mois. Nontron est -55,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Nontron
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
50/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Nontron
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nontron
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nontron en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nontron s'établit à 1 944 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 153 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Nontron ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nontron ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nontron ?+
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 24 avril 2026