Prix immobilier à Néré (17)
Toutes les transactions immobilières DVF de Néré, commune du Charente-Maritime (17) en Nouvelle-Aquitaine. 423 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 786 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 1 476 €/m² | 100 m² | +47,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 423. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 105 m² | 155 000 € | 1 476 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 100 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 408 m² | 132 000 € | — |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 155 m² | 101 000 € | 652 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 135 322 € | 1 353 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 112 m² | 124 000 € | 1 107 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 08/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 140 m² | 55 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 254 m² | 66 845 € | — |
| 27/06/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 16/06/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 133 m² | 160 000 € | 1 203 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 02/06/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 24 818 € | — |
| 19/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 138 m² | 121 000 € | 877 €/m² |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 118 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 1 476 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 464 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 515 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 1 353 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 786 €/m² | — |
| 2025-07 | 2 | — | — |
| 2025-06 | 16 | — | 1 203 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 038 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 936 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 1 761 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 870 €/m² |
| 2024-12 | 6 | — | 1 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Néré ?
Le prix médian d'un appartement à Néré s'établit à 786 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 084 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Néré ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Néré ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Néré ?
Délai médian estimé : 48 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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