Prix immobilier à Montpezat-sous-Bauzon (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montpezat-sous-Bauzon, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 543 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 1 280 €/m² | 98 m² | — | |
| Maison | 1 825 €/m² | 55 m² | −37,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 543. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 19/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 98 m² | 125 460 € | 1 280 €/m² |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 300 € | — |
| 01/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 17 000 € | — |
| 30/06/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 100 € | — |
| 03/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 122 m² | 237 570 € | 1 947 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 75 m² | 145 850 € | 1 945 €/m² |
| 06/05/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 28/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 28/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 49 m² | 26 689 € | 545 €/m² |
| 22/03/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 33 m² | 60 000 € | 1 818 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 21/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 180 m² | 32 000 € | — |
| 03/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 158 m² | 231 500 € | 1 465 €/m² |
| 21/01/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 16/12/2024 | AutreBien (9 biens) | — | 2 000 € | — |
| 10/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 60 m² | 77 950 € | 1 299 €/m² |
| 21/11/2024 | AutreBien | — | 2 256 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | 1 400 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 250 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 1 280 €/m² | — |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 17 | 3 895 €/m² | — |
| 2025-05 | 9 | — | 1 551 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 6 | 1 181 €/m² | — |
| 2025-02 | 5 | — | 2 930 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 10 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montpezat-sous-Bauzon ?
Le prix médian d'un appartement à Montpezat-sous-Bauzon s'établit à 2 033 €/m² sur 12 mois glissants, −55,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 934 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montpezat-sous-Bauzon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montpezat-sous-Bauzon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montpezat-sous-Bauzon ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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