Prix immobilier Montpezat-sous-Bauzon (07)
Un appartement s'y vend 2 033 €/m² et une maison 1 934 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 543 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 400 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 1 400 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 2 250 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 280 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 17 | 3 895 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 1 551 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 6 | 1 181 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 930 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 10 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 280 et 3 895 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 827 à 2 209 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 383 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 545 et 3 895 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 1 945 €/m² | 77 m² | ↓ −24,3 % |
| T3 | 23 % | 3 895 €/m² | 61 m² | ↑ +91,6 % |
| Studio, T1 | 8 % | 1 818 €/m² | 33 m² | |
| T4 | 8 % | 1 280 €/m² | 98 m² | ↓ −2,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 70 000 € | 1 400 € |
| 02/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)02/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 4 pièces19/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 125 460 € | 1 280 € |
| 03/06/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)03/06/2025 · 122 m² | 122 m² | 237 570 € | 1 947 € |
| 14/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/05/2025 · 75 m² | 75 m² | 145 850 € | 1 945 € |
| 28/03/2025 | Appartement, 3 pièces28/03/2025 · 49 m² | 49 m² | 26 689 € | 545 € |
| 22/03/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)22/03/2025 · 33 m² | 33 m² | 60 000 € | 1 818 € |
| 21/02/2025 | Maison, 3 pièces21/02/2025 · 75 m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 21/02/2025 | Maison, 4 pièces21/02/2025 · 180 m² | 180 m² | 32 000 € | |
| 03/02/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/02/2025 · 158 m² | 158 m² | 231 500 € | 1 465 € |
| 10/12/2024 | Maison, 2 pièces (3 biens)10/12/2024 · 60 m² | 60 m² | 77 950 € | 1 299 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 55 | 1 280 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 102 | 1 569 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 84 | 1 158 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 67 | 6 000 €/m² |
| 2021 | 171 | 2 151 €/m² |
Deux comptes de ventes. 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpezat-sous-Bauzon ?
En médiane sur 12 mois, 2 033 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montpezat-sous-Bauzon ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montpezat-sous-Bauzon, à 2 033 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Burzet | 1 408 € | ↓ −42,7 % | 141 | 4,1 km |
| Saint-Pierre-de-Colombier | 1 480 € | 82 | 5,5 km | |
| Meyras | 2 945 € | ↑ +2,8 % | 101 | 6,8 km |
| Pont-de-Labeaume | 1 500 € | ↑ +77,1 % | 72 | 9,9 km |
| Fabras | 4 186 € | 50 | 10,3 km | |
| La Souche | 1 635 € | 34 | 11,1 km | |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 3 851 € | ↓ −77,1 % | 144 | 11,8 km |
| Lalevade-d'Ardèche | 1 760 € | ↓ −58,7 % | 66 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpezat-sous-Bauzon. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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