Prix immobilier Montesquieu (82)
Une maison s'y vend 1 523 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 561 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 408 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 170 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 32 | 1 408 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | ||
| octobre 2025 | 28 | 545 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 360 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 1 690 €/m² | |
| mai 2025 | 21 | 2 062 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 009 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 264 €/m² | |
| décembre 2024 | 38 | 1 760 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | ||
| septembre 2024 | 18 | ||
| juin 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 360 €/m² | 91 m² | ↓ −22,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 523 €/m² en tête de page, 1 360 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)06/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 100 000 € | 1 408 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 41 000 € | |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)13/11/2025 · 1 055 m² | 1 055 m² | 145 000 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)02/10/2025 · 292 m² | 292 m² | 30 000 € | |
| 10/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/09/2025 · 250 m² | 250 m² | 170 000 € | 680 € |
| 18/06/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/06/2025 · 145 m² | 145 m² | 245 000 € | 1 690 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/05/2025 · 192 m² | 192 m² | 198 000 € | 1 031 € |
| 07/05/2025 | Maison, 2 pièces (14 biens)07/05/2025 · 55 m² | 55 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 19/03/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)19/03/2025 · 143 m² | 143 m² | 144 320 € | 1 009 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 108 | |
| 2024janv. à déc. | 118 | |
| 2023janv. à déc. | 69 | |
| 2022janv. à déc. | 128 | |
| 2021févr. à nov. | 126 |
Deux comptes de ventes. 170 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesquieu ?
En médiane sur 12 mois, 1 523 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Durfort-Lacapelette | 1 852 € | 138 | 6,5 km | |
| Castelsagrat | 1 411 € | 42 | 8,7 km | |
| Boudou | 4 819 € | 98 | 8,9 km | |
| Bourg-de-Visa | 750 € | 40 | 11,4 km | |
| Gasques | 7 068 € | 110 | 12,4 km | |
| Lizac | 3 127 € | 261 | 12,7 km | |
| Pommevic | 1 667 € | 10 | 13,8 km | |
| Vazerac | 3 323 € | 36 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montesquieu. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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