Prix immobilier à Montesquieu (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montesquieu, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 561 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 360 €/m² | 91 m² | −21,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 561. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (18 biens) | — | 22 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 16 065 € | — |
| 06/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 71 m² | 100 000 € | 1 408 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 4 935 € | — |
| 22/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 167 m² | 41 000 € | — |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 055 m² | 145 000 € | — |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 24 500 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 47 287 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 292 m² | 30 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 250 m² | 170 000 € | 680 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 145 m² | 245 000 € | 1 690 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 192 m² | 198 000 € | 1 031 €/m² |
| 17/05/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (14 biens) | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 143 m² | 144 320 € | 1 009 €/m² |
| 13/03/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | — | 1 408 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | — |
| 2025-10 | 28 | — | 545 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | 1 360 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 1 690 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 2 062 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 009 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 264 €/m² |
| 2024-12 | 38 | — | 1 760 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | — |
| 2024-09 | 18 | — | — |
| 2024-06 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montesquieu ?
Les données DVF pour Montesquieu n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montesquieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montesquieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montesquieu ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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