Prix immobilier à Montesquieu (47)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montesquieu, commune du Lot-et-Garonne (47) en Nouvelle-Aquitaine. 663 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 662 €/m² | 77 m² | −0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 663. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 41 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 231 500 € | 2 226 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (13 biens) | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 215 m² | 28 125 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 248 m² | 219 000 € | 883 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 300 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 293 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 186 451 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 22 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 76 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 260 m² | 62 000 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 2 600 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien (26 biens) | — | 64 694 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 11 p. (17 biens) | 740 m² | 488 000 € | 659 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 105 m² | 233 000 € | 2 219 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 196 m² | 207 750 € | 1 060 €/m² |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (25 biens) | 226 m² | 225 703 € | 999 €/m² |
| 02/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 330 m² | 454 250 € | 1 377 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 24 | — | 1 406 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 1 766 €/m² |
| 2025-09 | 25 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 1 558 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 2 120 €/m² |
| 2025-06 | 34 | — | 2 753 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 214 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 26 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-02 | 10 | — | 1 480 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montesquieu ?
Les données DVF pour Montesquieu n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montesquieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montesquieu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montesquieu ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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