Prix immobilier Monléon-Magnoac (65)
Un appartement s'y vend 3 200 €/m² et une maison 1 346 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/11/2025, six mois de décalageBase 338 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 4 | ||
| septembre 2025 | 32 | 1 741 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 683 €/m² | |
| juin 2025 | 25 | 1 143 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 527 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| septembre 2024 | 22 | 1 222 €/m² | |
| août 2024 | 14 | 3 150 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 413 €/m² | 142 m² | ↑ +27,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 148 000 € | 1 741 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/07/2025 · 142 m² | 142 m² | 239 020 € | 1 683 € |
| 18/06/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/06/2025 · 200 m² | 200 m² | 228 550 € | 1 143 € |
| 31/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/05/2025 · 74 m² | 74 m² | 39 000 € | 527 € |
| 24/03/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/03/2025 · 219 m² | 219 m² | 75 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/11/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à nov. | 86 | |
| 2024janv. à déc. | 82 | |
| 2023févr. à déc. | 64 | |
| 2022janv. à nov. | 40 | |
| 2021janv. à déc. | 66 | 3 200 €/m² |
Deux comptes de ventes. 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 82.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monléon-Magnoac ?
En médiane sur 12 mois, 3 200 €/m² pour un appartement et 1 346 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Monléon-Magnoac ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Monléon-Magnoac, à 3 200 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bonnefont | 2 235 € | 37 | 13,8 km | |
| Pinas | 3 539 € | 15 | 14,1 km | |
| Saint-Paul | 1 490 € | 60 | 15,6 km | |
| Cantaous | 2 509 € | 48 | 15,7 km | |
| Mazères-de-Neste | 1 964 € | 57 | 16,9 km | |
| Mauvezin | 3 529 € | 18 | 22,6 km | |
| Goudon | 1 204 € | 10 | 23,0 km | |
| Avezac-Prat-Lahitte | 2 168 € | 69 | 23,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Monléon-Magnoac. Dernière vente connue le 27/11/2025.
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