Prix immobilier Mazères-de-Neste (65)
Un appartement s'y vend 1 964 €/m² et une maison 1 409 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 224 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 34 | ||
| avril 2025 | 9 | 1 559 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 | 2 131 €/m² | |
| juillet 2024 | 5 | 1 348 €/m² | |
| juin 2024 | 5 | 1 500 €/m² | |
| mai 2024 | 5 | 983 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 716 à 1 808 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 92 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 559 €/m² | 86 m² | ↑ +15,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 409 €/m² en tête de page, 1 559 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/04/2025 · 172 m² | 172 m² | 134 036 € | 779 € |
| 23/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)23/04/2025 · 56 m² | 56 m² | 66 500 € | 1 188 € |
| 23/04/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/04/2025 · 155 m² | 155 m² | 150 000 € | 968 € |
| 01/10/2024 | Appartement, 2 pièces (4 biens)01/10/2024 · 138 m² | 138 m² | 141 000 € | 1 022 € |
| 19/07/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/07/2024 · 115 m² | 115 m² | 155 000 € | 1 348 € |
| 24/06/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)24/06/2024 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 30/05/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)30/05/2024 · 126 m² | 126 m² | 123 800 € | 983 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 63 | |
| 2024mai à déc. | 20 | 2 131 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 48 | |
| 2022janv. à déc. | 38 | 1 964 €/m² |
| 2021janv. à oct. | 58 |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazères-de-Neste ?
En médiane sur 12 mois, 1 964 €/m² pour un appartement et 1 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mazères-de-Neste ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Mazères-de-Neste, à 1 964 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Paul | 1 490 € | 60 | 2,7 km | |
| Cantaous | 2 509 € | 48 | 8,6 km | |
| Pinas | 3 539 € | 15 | 9,2 km | |
| Siradan | 2 610 € | 28 | 13,5 km | |
| Saléchan | 2 213 € | 42 | 15,8 km | |
| Monléon-Magnoac | 3 200 € | 82 | 16,9 km | |
| Bonrepos | 6 996 € | 20 | 18,0 km | |
| Beyrède-Jumet-Camous | 1 841 € | 44 | 21,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mazères-de-Neste. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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