Prix immobilier Cadéac (65)
Un appartement s'y vend 1 305 €/m² et une maison 2 500 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/10/2025, six mois de décalageBase 124 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 1 770 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 29 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 3 | 1 770 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 804 €/m² | 2 569 €/m² |
| juillet 2025 | 1 | 1 809 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 1 | 3 226 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | 2 704 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| août 2024 | 2 | 1 333 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | ||
| décembre 2023 | 2 | 1 579 €/m² | |
| novembre 2023 | 2 | 2 208 €/m² | 2 214 €/m² |
| septembre 2023 | 4 | 2 000 €/m² | 2 997 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/10/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 205 et 3 402 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 655 à 1 910 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 255 €/m². Dernière vente connue le 18/10/2025. Extrêmes : 1 607 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 189 €/m² | 92 m² | ↑ +8,4 % |
| T2 | 17 % | 4 000 €/m² | 45 m² | |
| T3 | 17 % | 1 607 €/m² | 112 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 500 €/m² en tête de page, 2 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 10 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 157 500 € | 1 770 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 280 000 € | 2 569 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)26/08/2025 · 157 m² | 157 m² | 180 000 € | 1 146 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 94 m² | 94 m² | 170 000 € | 1 809 € |
| 27/02/2025 | Maison, 5 pièces27/02/2025 · 62 m² | 62 m² | 200 000 € | 3 226 € |
| 05/12/2024 | Maison, 5 pièces05/12/2024 · 77 m² | 77 m² | 208 200 € | 2 704 € |
| 01/08/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/08/2024 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/10/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à oct. | 16 | 2 804 €/m² |
| 2024mai à déc. | 5 | |
| 2023mars à déc. | 17 | 2 000 €/m² |
| 2022févr. à oct. | 23 | |
| 2021janv. à sept. | 18 | 2 031 €/m² |
Deux comptes de ventes. 29 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cadéac ?
En médiane sur 12 mois, 1 305 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Cadéac ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Cadéac, à 1 305 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ancizan | 1 595 € | 14 | 3,5 km | |
| Guchen | 3 209 € | ↑ +2,7 % | 24 | 4,4 km |
| Bourisp | 3 385 € | ↑ +49,4 % | 31 | 6,8 km |
| Beyrède-Jumet-Camous | 1 841 € | 44 | 6,9 km | |
| Vignec | 3 621 € | ↓ −13,4 % | 37 | 9,3 km |
| Vielle-Aure | 3 143 € | ↓ −23,5 % | 56 | 9,9 km |
| Aragnouet | 2 412 € | ↑ +10,9 % | 63 | 17,4 km |
| Loudenvielle | 4 472 € | ↑ +4,7 % | 82 | 17,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cadéac. Dernière vente connue le 18/10/2025.
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