Prix immobilier à Cadéac (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cadéac, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 124 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 000 €/m² | 45 m² | — | |
| T3 | 1 607 €/m² | 112 m² | — | |
| Maison | 2 169 €/m² | 99 m² | −3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 9 mutations les plus récentes sur 124. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 89 m² | 157 500 € | 1 770 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 109 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 157 m² | 180 000 € | 1 146 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 170 000 € | 1 809 €/m² |
| 14/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 400 € | — |
| 27/02/2025 | MaisonMaison 5 p. | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 05/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 77 m² | 208 200 € | 2 704 €/m² |
| 27/11/2024 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 01/08/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 3 | — | 1 770 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 2 804 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | 1 809 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 3 226 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | 2 704 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-08 | 2 | — | 1 333 €/m² |
| 2024-05 | 1 | — | — |
| 2023-12 | 2 | — | 1 579 €/m² |
| 2023-11 | 2 | 2 208 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2023-09 | 4 | 2 000 €/m² | 2 997 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cadéac ?
Le prix médian d'un appartement à Cadéac s'établit à 1 305 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cadéac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cadéac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cadéac ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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