Prix immobilier à Beaudéan (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Beaudéan, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 326 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 075 €/m² | 36 m² | — | |
| T2 | 5 660 €/m² | 45 m² | — | |
| Maison | 2 832 €/m² | 72 m² | −0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 326. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 500 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 2 300 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 144 m² | 165 139 € | 1 147 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 865 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 3 230 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 110 m² | 311 523 € | 2 832 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 52 446 € | — |
| 22/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (12 biens) | 81 m² | 254 700 € | 3 144 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 172 570 € | 1 569 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 85 000 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (9 biens) | 60 m² | 196 000 € | 3 267 €/m² |
| 29/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 17/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 161 190 € | 3 224 €/m² |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 20/05/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 07/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 104 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | — |
| 2025-11 | 10 | — | 2 294 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 832 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 22 | 6 368 €/m² | 3 138 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 5 | — | 3 224 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 490 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 10 | — | — |
| 2025-02 | 12 | — | 3 833 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Beaudéan ?
Le prix médian d'un appartement à Beaudéan s'établit à 5 660 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 888 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Beaudéan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Beaudéan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Beaudéan ?
Délai médian estimé : 101 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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