Prix immobilier à Guchen (65)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guchen, commune du Hautes-Pyrénées (65) en Occitanie. 128 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 806 €/m² | 36 m² | +30,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 128. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 2 700 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 36 m² | 137 000 € | 3 806 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 97 000 € | — |
| 29/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 84 080 € | 3 003 €/m² |
| 24/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 34 m² | 114 520 € | 3 368 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 250 m² | 214 000 € | 856 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 74 000 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 09/04/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 72 302 € | 2 582 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 27/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 29 m² | 74 200 € | 2 559 €/m² |
| 22/01/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 4 191 € | — |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 20/11/2024 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 40 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² |
| 08/10/2024 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 12 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 3 806 €/m² | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 8 | 3 186 €/m² | 856 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 3 | 2 582 €/m² | — |
| 2025-03 | 2 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-02 | 2 | 2 559 €/m² | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 833 €/m² |
| 2024-11 | 2 | 2 925 €/m² | — |
| 2024-10 | 1 | — | — |
| 2024-06 | 1 | — | 1 333 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guchen ?
Le prix médian d'un appartement à Guchen s'établit à 3 209 €/m² sur 12 mois glissants, +30,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 169 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guchen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guchen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guchen ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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