Prix immobilier Guchen (65)
Un appartement s'y vend 3 209 €/m² et une maison 2 169 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 128 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 806 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 30 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 3 806 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 8 | 3 186 €/m² | 856 €/m² |
| juin 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 3 | 2 582 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 3 000 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 559 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 2 | 833 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 925 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 | ||
| juin 2024 | 1 | 1 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 582 et 3 368 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 561 à 2 694 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 2 559 et 3 806 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 50 % | 2 793 €/m² | 28 m² | |
| Maison | 38 % | 3 000 €/m² | 100 m² | ↑ +187,9 % |
| T3 | 13 % | 3 806 €/m² | 36 m² | ↑ +30,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 169 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 137 000 € | 3 806 € |
| 29/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/07/2025 · 28 m² | 28 m² | 84 080 € | 3 003 € |
| 24/07/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/07/2025 · 34 m² | 34 m² | 114 520 € | 3 368 € |
| 21/07/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)21/07/2025 · 250 m² | 250 m² | 214 000 € | 856 € |
| 09/04/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/04/2025 · 28 m² | 28 m² | 72 302 € | 2 582 € |
| 07/03/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/03/2025 · 200 m² | 200 m² | 300 000 € | 1 500 € |
| 27/02/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/02/2025 · 29 m² | 29 m² | 74 200 € | 2 559 € |
| 11/12/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)11/12/2024 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 20/11/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/11/2024 · 40 m² | 40 m² | 117 000 € | 2 925 € |
| 08/10/2024 | Maison, 6 pièces08/10/2024 · 130 m² | 130 m² | 12 500 € | |
| 27/06/2024 | Maison, 3 pièces27/06/2024 · 60 m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 20/03/2024 | Maison, 4 pièces20/03/2024 · 71 m² | 71 m² | 74 000 € | 1 042 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 24 | 2 884 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 16 | 2 925 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 33 | 3 150 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 27 | 3 774 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 20 | 2 630 €/m² |
Deux comptes de ventes. 30 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guchen ?
En médiane sur 12 mois, 3 209 €/m² pour un appartement et 2 169 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guchen ?
Environ 80 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Guchen, à 3 209 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bourisp | 3 385 € | ↑ +49,4 % | 31 | 2,9 km |
| Cadéac | 1 305 € | 16 | 4,4 km | |
| Vignec | 3 621 € | ↓ −13,4 % | 37 | 5,2 km |
| Ancizan | 1 595 € | 14 | 5,9 km | |
| Vielle-Aure | 3 143 € | ↓ −23,5 % | 56 | 7,7 km |
| Beyrède-Jumet-Camous | 1 841 € | 44 | 11,2 km | |
| Aragnouet | 2 412 € | ↑ +10,9 % | 63 | 13,8 km |
| Loudenvielle | 4 472 € | ↑ +4,7 % | 82 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guchen. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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