Prix immobilier Métabief (25)
Un appartement s'y vend 3 289 €/m² et une maison 4 368 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 1 336 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 476 €/m² et la maison 3 607 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 476 €/m² | 3 607 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 3 964 €/m² | 4 810 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 3 971 €/m² | 3 864 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 3 679 €/m² | 5 428 €/m² |
| août 2025 | 26 | 3 306 €/m² | 4 694 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 3 195 €/m² | 3 948 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 3 180 €/m² | 6 945 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 3 537 €/m² | |
| avril 2025 | 29 | 3 151 €/m² | 5 250 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 3 299 €/m² | 5 185 €/m² |
| février 2025 | 20 | 4 406 €/m² | 3 227 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 3 400 €/m² | 4 806 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 888 et 4 049 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 097 à 3 531 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 071 et 12 255 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 36 % | 3 297 €/m² | 40 m² | ↓ −4,0 % |
| Maison | 25 % | 4 694 €/m² | 40 m² | ↑ +4,5 % |
| Studio, T1 | 24 % | 3 404 €/m² | 26 m² | ↑ +2,1 % |
| T3 | 14 % | 3 673 €/m² | 48 m² | ↓ −8,2 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 071 €/m² | 56 m² | ↓ −72,8 % |
Deux médianes pour la maison. 4 368 €/m² en tête de page, 4 694 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstPL XAVIER AUTHIER | 3 763 €/m² | 24 | ↑ +6,6 % |
| Zone CentreALL DES CHALETS | 3 077 €/m² | 30 | ↑ +0,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 166 435 € | 3 397 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 128 000 € | 3 556 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 352 500 € | 3 065 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)11/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 113 000 € | 4 346 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 510 000 € | 4 250 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 77 000 € | 3 080 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces03/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial02/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 29/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 138 050 € | 4 060 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)28/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 68 725 € | 2 988 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 123 000 € | 4 100 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces24/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 83 000 € | 4 368 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/11/2025 · 23 m² | 23 m² | 63 650 € | 2 767 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 111 000 € | 3 964 € |
| 14/11/2025 | Maison, 1 pièce14/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 125 000 € | 4 310 € |
| 07/11/2025 | Maison, 2 pièces07/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 154 000 € | 5 310 € |
| 30/10/2025 | Appartement, 1 pièce30/10/2025 · 17 m² | 17 m² | 67 500 € | 3 971 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)21/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 122 550 € | 3 830 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces21/10/2025 · 31 m² | 31 m² | 119 780 € | 3 864 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 256 | 3 438 €/m² |
| 2024 | 183 | 3 450 €/m² |
| 2023 | 244 | 3 349 €/m² |
| 2022 | 321 | 3 343 €/m² |
| 2021 | 231 | 3 058 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Métabief ?
En médiane sur 12 mois, 3 289 €/m² pour un appartement et 4 368 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Métabief ?
Zone Est (3 763 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 077 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Métabief ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Métabief, à 3 289 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Hôpitaux-Neufs | 3 081 € | ↑ +4,7 % | 92 | 4,2 km |
| Jougne | 3 655 € | ↓ −11,6 % | 196 | 4,2 km |
| Rochejean | 2 646 € | ↑ +11,8 % | 54 | 4,8 km |
| Malbuisson | 3 833 € | ↑ +7,1 % | 75 | 5,4 km |
| Labergement-Sainte-Marie | 3 011 € | ↑ +2,6 % | 70 | 5,7 km |
| Montperreux | 4 186 € | ↓ −46,0 % | 42 | 6,6 km |
| Vaux-et-Chantegrue | 2 906 € | ↓ −46,4 % | 24 | 9,7 km |
| Les Fourgs | 2 841 € | ↑ +11,5 % | 92 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Métabief. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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