Prix immobilier à Merléac (22)
Toutes les transactions immobilières DVF de Merléac, commune du Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. 442 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 922 €/m² | 82 m² | −19,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 442. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 25 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 35 000 € | — |
| 27/10/2025 | AutreBien (16 biens) | — | 233 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 2 p. | 64 m² | 59 000 € | 922 €/m² |
| 27/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien | — | 2 210 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 65 000 € | — |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² |
| 18/04/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 150 m² | 172 000 € | 1 147 €/m² |
| 15/04/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 104 743 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 40 m² | 9 000 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 113 m² | 36 000 € | — |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 74 m² | 32 000 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 30/01/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 23/12/2024 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 23/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 23/11/2024 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 342 m² | 200 000 € | 585 €/m² |
| 08/11/2024 | AutreBien (6 biens) | — | 54 431 € | — |
| 05/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 276 m² | 155 000 € | 562 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 9 | — | — |
| 2025-10 | 16 | — | — |
| 2025-08 | 1 | — | 922 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-05 | 20 | — | — |
| 2025-04 | 18 | — | 2 054 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 865 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | 1 077 €/m² |
| 2024-11 | 12 | — | 1 146 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | — |
| 2024-09 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Merléac ?
Le prix médian d'un appartement à Merléac s'établit à 3 134 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 356 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Merléac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Merléac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Merléac ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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