Prix immobilier Merléac (22)
Un appartement s'y vend 3 134 €/m² et une maison 1 356 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 442 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 9 | ||
| octobre 2025 | 16 | ||
| août 2025 | 1 | 922 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| mai 2025 | 20 | ||
| avril 2025 | 18 | 2 054 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 865 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 4 | 1 077 €/m² | |
| novembre 2024 | 12 | 1 146 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | ||
| septembre 2024 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 197 €/m² | 64 m² | ↑ +6,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 356 €/m² en tête de page, 1 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)05/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 35 000 € | |
| 04/08/2025 | Maison, 2 pièces04/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 59 000 € | 922 € |
| 29/04/2025 | Maison, 3 pièces29/04/2025 · 65 m² | 65 m² | 118 000 € | 1 815 € |
| 18/04/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)18/04/2025 · 150 m² | 150 m² | 172 000 € | 1 147 € |
| 15/04/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/04/2025 · 113 m² | 113 m² | 36 000 € | |
| 15/04/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/04/2025 · 40 m² | 40 m² | 9 000 € | |
| 13/02/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/02/2025 · 74 m² | 74 m² | 32 000 € | |
| 23/12/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)23/12/2024 · 130 m² | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 23/11/2024 | Maison, 8 pièces (4 biens)23/11/2024 · 342 m² | 342 m² | 200 000 € | 585 € |
| 05/11/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2024 · 276 m² | 276 m² | 155 000 € | 562 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 76 | |
| 2024janv. à déc. | 52 | |
| 2023janv. à déc. | 71 | |
| 2022janv. à déc. | 161 | |
| 2021janv. à nov. | 66 | 3 134 €/m² |
Deux comptes de ventes. 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merléac ?
En médiane sur 12 mois, 3 134 €/m² pour un appartement et 1 356 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Merléac ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Merléac, à 3 134 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Thélo | 1 020 € | 22 | 6,1 km | |
| Saint-Hervé | 5 205 € | 49 | 7,3 km | |
| Grâce-Uzel | 1 739 € | 15 | 8,9 km | |
| Canihuel | 1 450 € | 106 | 14,8 km | |
| La Chèze | 1 669 € | ↓ −31,4 % | 46 | 24,2 km |
| Plésidy | 1 023 € | 205 | 25,0 km | |
| Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 1 919 € | 52 | 29,2 km | |
| Saint-Glen | 3 916 € | 66 | 29,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Merléac. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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