Prix immobilier Canihuel (22)
Un appartement s'y vend 1 450 €/m² et une maison 1 613 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalageBase 545 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 867 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 164 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 867 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 2 314 €/m² | |
| octobre 2025 | 23 | 2 634 €/m² | |
| août 2025 | 28 | 1 196 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 957 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 132 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 300 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | ||
| février 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 39 | 1 066 €/m² | |
| octobre 2024 | 14 | 1 010 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 978 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 300 €/m² | 100 m² | ↑ +115,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 613 €/m² en tête de page, 2 300 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)08/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 91 000 € | 867 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)27/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 162 000 € | 2 314 € |
| 10/11/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)10/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 35 000 € | |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)31/10/2025 · 700 m² | 700 m² | 263 421 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)23/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 124 000 € | 1 216 € |
| 13/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)13/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 114 000 € | 1 200 € |
| 12/08/2025 | Maison, 4 pièces12/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 136 000 € | 1 193 € |
| 11/07/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)11/07/2025 · 206 m² | 206 m² | 403 100 € | 1 957 € |
| 24/06/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)24/06/2025 · 86 m² | 86 m² | 97 363 € | 1 132 € |
| 28/05/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)28/05/2025 · 700 m² | 700 m² | 230 000 € | |
| 13/12/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)13/12/2024 · 122 m² | 122 m² | 130 000 € | 1 066 € |
| 12/12/2024 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2024 · 53 m² | 53 m² | 50 000 € | 943 € |
| 02/10/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/10/2024 · 104 m² | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 106 | |
| 2024janv. à déc. | 160 | |
| 2023janv. à déc. | 128 | |
| 2022janv. à déc. | 79 | |
| 2021janv. à déc. | 60 | 1 450 €/m² |
Deux comptes de ventes. 164 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canihuel ?
En médiane sur 12 mois, 1 450 €/m² pour un appartement et 1 613 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Canihuel ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Canihuel, à 1 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Senven-Léhart | 1 016 € | 90 | 11,1 km | |
| Merléac | 3 134 € | 74 | 14,8 km | |
| Saint-Thélo | 1 020 € | 22 | 21,0 km | |
| Saint-Hervé | 5 205 € | 49 | 21,4 km | |
| Grâce-Uzel | 1 739 € | 15 | 23,5 km | |
| Brélidy | 11 883 € | 46 | 36,4 km | |
| Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | 1 919 € | 52 | 43,6 km | |
| Trémel | 1 979 € | 41 | 49,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canihuel. Dernière vente connue le 08/12/2025.
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