Prix immobilier à Masnières (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Masnières, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 499 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 367 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 1 171 €/m² | 82 m² | −14,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 499. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 43 m² | 75 000 € | 1 744 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 105 000 € | 1 193 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 141 200 € | 1 701 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 282 m² | 100 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 60 m² | 66 600 € | 1 110 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 115 000 € | 1 575 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 58 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 116 m² | 133 200 € | 1 148 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 89 200 € | 949 €/m² |
| 29/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (6 biens) | 362 m² | 202 000 € | 558 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 60 m² | 34 000 € | 567 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 100 800 € | 1 244 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 62 000 € | 775 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 81 m² | 116 600 € | 1 440 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 152 m² | 261 000 € | 1 717 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 193 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 1 148 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 3 367 €/m² | 974 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 107 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 1 559 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 021 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 1 254 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | 1 352 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 1 562 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Masnières ?
Le prix médian d'un appartement à Masnières s'établit à 3 727 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 306 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Masnières ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Masnières ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Masnières ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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