Prix immobilier a Proville
3 k habitants · 6,3 km2 · 509 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Proville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
98
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Proville
Prix m2 appartement
1 583 EUR
Mediane 1 583 EUR
-Prix m2 maison
1 737 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
98
DVF consolide
↑ 203,5%Delai de vente
55 j
Estimation
↓ 122,0%Loyer m2 moyen
Modele6,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Proville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -41,0 % sur 5 ans. Proville reste en repli de long terme.
02
+203,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Proville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 373 €
Médiane
1 496 €
P75
1 620 €
Lecture
50% des appartements à Proville se vendent entre 1 373 et 1 620 €/m². Au-delà de 1 620 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Proville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%1 743 €/m²
T2
4%1 250 €/m²
Maison
93%1 973 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Proville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 1 RUE JEAN JAURES | Appartement | T1 | 35 m² | 61 k€ | 1 743 € |
| 19 déc. 25 | 18 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 96 m² | 87 k€ | 906 € |
| 16 déc. 25 | 132 FAUBOURG DE PARIS | Maison | T3 | 76 m² | 62 k€ | 816 € |
| 16 déc. 25 | 2 CHE DES MARLETTES | Maison | T5 | 111 m² | 200 k€ | 1 802 € |
| 15 déc. 25 | 22 RUE DES PEUPLIERS | Maison | T5 | 186 m² | 186 k€ | 1 000 € |
| 02 déc. 25 | 1 RUE JEAN JAURES | Appartement | T2 | 48 m² | 60 k€ | 1 250 € |
| 28 nov. 25 | 10 RUE DES PRES | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 250 m² | 150 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 9 RUE GABRIEL PERI | Maison | T6 | 165 m² | 195 k€ | 1 182 € |
| 26 nov. 25 | LES MARLETTES | — | — | — | 4 k€ | — |
| 13 nov. 25 | 9 PTTE DES ECUREUILS | Maison | T5 | 80 m² | 160 k€ | 2 000 € |
| 12 nov. 25 | FAUBOURG DE PARIS | — | — | — | 12 k€ | — |
| 03 nov. 25 | 36 RUE D HAVRINCOURT | Maison | T6 | 93 m² | 100 k€ | 1 075 € |
| 28 oct. 25 | FAUBOURG DE PARIS | — | — | — | 52 k€ | — |
| 23 oct. 25 | 38 RUE DE NOYELLES | Maison | T6 | 328 m² | 378 k€ | 1 152 € |
| 20 oct. 25 | 11 RUE DES ARCHEOLOGUES | Maison | T6 | 384 m² | 385 k€ | 1 004 € |
| 16 oct. 25 | 32 RUE D HAVRINCOURT | Maison | T6 | 93 m² | 120 k€ | 1 290 € |
| 15 oct. 25 | 51 RUE DU BOIS | Maison | T6 | 97 m² | 110 k€ | 1 134 € |
| 10 oct. 25 | 10 RUE DES ACACIAS | Maison | T7 | 121 m² | 134 k€ | 1 107 € |
| 03 oct. 25 | 15 AV GEORGES BRASSENS | Maison | T4 | 77 m² | 140 k€ | 1 823 € |
| 02 oct. 25 | FAUBOURG DE PARIS | — | — | — | 48 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Proville
Le cycle local en 60 mois. Proville est -41,0% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LES NOUVEAUX HABITATS
24 logements
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Proville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Proville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Proville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Proville s'établit à 1 583 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Proville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Proville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Proville ?+
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026