Prix immobilier a Gouzeaucourt
1 k habitants · 12,13 km2 · 116 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Gouzeaucourt pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
27
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Gouzeaucourt
Prix m2 appartement
1 123 EUR
Mediane 1 123 EUR
-Prix m2 maison
1 383 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
27
DVF consolide
↑ 10,7%Delai de vente
51 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele4,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Gouzeaucourt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+10,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Gouzeaucourt
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 638 €
Médiane
1 638 €
P75
1 638 €
Lecture
50% des appartements à Gouzeaucourt se vendent entre 1 638 et 1 638 €/m². Au-delà de 1 638 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Gouzeaucourt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
10%1 638 €/m²
Maison
90%1 215 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Gouzeaucourt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | — | — | — | 22 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 4 RUE DE FRANCE | Maison | T6 | 120 m² | 110 k€ | 917 € |
| 18 déc. 25 | 123 RUE DE TRESCAULT | Maison | T5 | 80 m² | 83 k€ | 1 038 € |
| 18 déc. 25 | 404 RUE JEAN JACQUES DROMAS | Maison | T5 | 99 m² | 189 k€ | 1 909 € |
| 14 nov. 25 | 769 AV DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | T2 | 183 m² | 95 k€ | 519 € |
| 25 sept. 25 | 173 RUE DE L OUEST | Maison | T2 | 44 m² | 84 k€ | 1 909 € |
| 15 sept. 25 | 93 RUE DE TRESCAULT | Maison | T5 | 107 m² | 130 k€ | 1 215 € |
| 09 sept. 25 | LE BOIS DE GOUZEAUCOURT | — | — | — | 32 k€ | — |
| 21 août 25 | 195 RTE DE CAMBRAI | Maison | T9 | 474 m² | 130 k€ | 274 € |
| 20 août 25 | 113 RUE DU QUARTIER NEUF | Maison | T2 | 58 m² | 138 k€ | 2 371 € |
| 19 août 25 | 94 RUE DE L OUEST | Maison | T5 | 103 m² | 142 k€ | 1 379 € |
| 03 avr. 25 | 131 RUE NEUVE | Maison | T4 | 78 m² | 86 k€ | 1 101 € |
| 31 janv. 25 | 781 AV DU GENERAL DE GAULLE | Maison | T4 | 165 m² | 140 k€ | 848 € |
| 29 janv. 25 | 330 RTE DE CAMBRAI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 2200 m² | 180 k€ | — |
| 13 janv. 25 | 77 RUE DE REIMS | Maison | T2 | 50 m² | 45 k€ | 900 € |
| 26 déc. 24 | 181 AV DU GENERAL DE GAULLE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1063 m² | 970 k€ | — |
| 16 déc. 24 | 2 RUE LOUIS PASTEUR | Maison | T8 | 240 m² | 220 k€ | 917 € |
| 28 nov. 24 | 65 RUE DE L EST | Maison | T4 | 69 m² | 59 k€ | 855 € |
| 04 nov. 24 | 421 LA VOIE NOUVELLE | Maison | T4 | 100 m² | 241 k€ | 2 410 € |
| 30 sept. 24 | 192 RUE JEAN MOULIN | Maison | T5 | 83 m² | 52 k€ | 630 € |
Historique 5 ans
42 mois de marché à Gouzeaucourt
Le cycle local en 60 mois.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Gouzeaucourt
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Gouzeaucourt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Gouzeaucourt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Gouzeaucourt s'établit à 1 123 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 383 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Gouzeaucourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gouzeaucourt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gouzeaucourt ?+
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026