Prix immobilier Marsac (23)
Un appartement s'y vend 1 320 €/m² et une maison 1 052 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 331 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | ||
| novembre 2025 | 2 | 896 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 235 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 770 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 3 | 1 329 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 826 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 854 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 1 244 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 861 €/m² | 76 m² | ↓ −30,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 052 €/m² en tête de page, 861 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 78 810 € | 896 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 98 770 € | 1 235 € |
| 29/09/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)29/09/2025 · 37 m² | 37 m² | 28 500 € | 770 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 25 000 € | |
| 05/05/2025 | Maison, 3 pièces05/05/2025 · 73 m² | 73 m² | 97 000 € | 1 329 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)24/04/2025 · 112 m² | 112 m² | 20 500 € | |
| 06/02/2025 | Maison, 4 pièces06/02/2025 · 78 m² | 78 m² | 24 000 € | |
| 15/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/01/2025 · 188 m² | 188 m² | 77 600 € | |
| 13/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)13/12/2024 · 158 m² | 158 m² | 135 000 € | 854 € |
| 13/12/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)13/12/2024 · 119 m² | 119 m² | 82 125 € | 690 € |
| 09/12/2024 | Maison, 5 pièces09/12/2024 · 85 m² | 85 m² | 101 200 € | 1 191 € |
| 20/11/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)20/11/2024 · 84 m² | 84 m² | 104 500 € | 1 244 € |
| 24/09/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/09/2024 · 200 m² | 200 m² | 152 000 € | 760 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 26 | |
| 2024févr. à déc. | 69 | |
| 2023janv. à déc. | 88 | 1 582 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 57 | |
| 2021janv. à déc. | 95 | 1 320 €/m² |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 24.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac ?
En médiane sur 12 mois, 1 320 €/m² pour un appartement et 1 052 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marsac ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Marsac, à 1 320 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bénévent-l'Abbaye | 2 344 € | 54 | 4,5 km | |
| Mourioux-Vieilleville | 1 716 € | 74 | 5,2 km | |
| Châtelus-le-Marcheix | 1 000 € | 136 | 10,5 km | |
| Noth | 1 032 € | 161 | 15,9 km | |
| La Brionne | 1 316 € | 60 | 17,4 km | |
| Sardent | 703 € | 180 | 21,7 km | |
| Saint-Germain-Beaupré | 2 895 € | 72 | 24,2 km | |
| Lafat | 1 714 € | 130 | 26,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsac. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Marsac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.