Prix immobilier à Marsac (23)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marsac, commune du Creuse (23) en Nouvelle-Aquitaine. 331 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 896 €/m² | 76 m² | −24,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 331. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 10 489 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 78 810 € | 896 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 98 770 € | 1 235 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 37 m² | 28 500 € | 770 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 72 m² | 25 000 € | — |
| 21/08/2025 | AutreBien | — | 1 750 € | — |
| 11/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 890 € | — |
| 09/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 05/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 97 000 € | 1 329 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 112 m² | 20 500 € | — |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 24 000 € | — |
| 15/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 188 m² | 77 600 € | — |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 119 m² | 82 125 € | 690 €/m² |
| 13/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 158 m² | 135 000 € | 854 €/m² |
| 09/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 101 200 € | 1 191 €/m² |
| 26/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 104 500 € | 1 244 €/m² |
| 15/10/2024 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 18 000 € | — |
| 07/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 1 200 € | — |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 200 m² | 152 000 € | 760 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | — | — |
| 2025-11 | 2 | — | 896 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 235 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 770 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 1 329 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 826 €/m² |
| 2024-12 | 9 | — | 854 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 1 244 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marsac ?
Le prix médian d'un appartement à Marsac s'établit à 1 320 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 052 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marsac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marsac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marsac ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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