Prix immobilier Manicamp (02)
Un appartement s'y vend 1 827 €/m² et une maison 1 605 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 158 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 854 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 854 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 10 | 1 827 €/m² | 1 827 €/m² |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 3 | ||
| décembre 2024 | 3 | 1 494 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 75 % | 1 168 €/m² | 54 m² | ↓ −49,4 % |
| T3 | 25 % | 1 827 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 605 €/m² en tête de page, 1 168 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)12/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 29 200 € | |
| 07/04/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/04/2025 · 140 m² | 140 m² | 127 900 € | 914 € |
| 02/12/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)02/12/2024 · 77 m² | 77 m² | 115 000 € | 1 494 € |
| 14/05/2024 | Maison, 2 pièces (4 biens)14/05/2024 · 48 m² | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 35 | 1 827 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 24 | |
| 2023janv. à déc. | 61 | |
| 2022avr. à nov. | 13 | |
| 2021mars à oct. | 10 |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manicamp ?
En médiane sur 12 mois, 1 827 €/m² pour un appartement et 1 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Manicamp ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Manicamp, à 1 827 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guny | 3 655 € | 31 | 8,5 km | |
| Servais | 3 095 € | 33 | 13,1 km | |
| Saint-Christophe-à-Berry | 4 691 € | 48 | 15,5 km | |
| Vauxrezis | 8 173 € | 32 | 17,4 km | |
| Terny-Sorny | 1 231 € | 14 | 18,7 km | |
| Sermoise | 1 148 € | 16 | 28,9 km | |
| Vierzy | 1 375 € | 16 | 31,7 km | |
| Presles-et-Thierny | 2 379 € | 188 | 32,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manicamp. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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