Prix immobilier à Magnat-l'Étrange (23)
Toutes les transactions immobilières DVF de Magnat-l'Étrange, commune du Creuse (23) en Nouvelle-Aquitaine. 467 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 302 €/m² | 71 m² | +16,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 467. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 3 900 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 4 750 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 126 m² | 20 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 48 m² | 95 000 € | 1 979 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 10 m² | 4 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 201 m² | 45 000 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 200 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 18 729 € | — |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 51 m² | 69 000 € | 1 353 €/m² |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 105 m² | 30 000 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien | — | 280 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 26/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 09/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 27/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 113 m² | 87 000 € | 770 €/m² |
| 27/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 71 m² | 83 000 € | 1 169 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | — |
| 2025-11 | 11 | — | 1 302 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | — |
| 2025-09 | 6 | — | — |
| 2025-07 | 7 | — | — |
| 2025-05 | 14 | — | 1 353 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 071 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | — |
| 2024-11 | 3 | — | 770 €/m² |
| 2024-09 | 25 | — | 1 169 €/m² |
| 2024-08 | 8 | — | — |
| 2024-07 | 9 | — | 923 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Magnat-l'Étrange ?
Le prix médian d'un appartement à Magnat-l'Étrange s'établit à 3 040 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 026 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Magnat-l'Étrange ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Magnat-l'Étrange ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Magnat-l'Étrange ?
Délai médian estimé : 102 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Magnat-l'Étrange ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Creuse (23), à partir des données officielles SIRENE.