Prix immobilier Magnat-l'Étrange (23)
Un appartement s'y vend 3 040 €/m² et une maison 1 026 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 467 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | ||
| novembre 2025 | 11 | 1 302 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 6 | ||
| juillet 2025 | 7 | ||
| mai 2025 | 14 | 1 353 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 071 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | ||
| novembre 2024 | 3 | 770 €/m² | |
| septembre 2024 | 25 | 1 169 €/m² | |
| août 2024 | 8 | ||
| juillet 2024 | 9 | 923 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 212 €/m² | 70 m² | ↑ +43,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 026 €/m² en tête de page, 1 212 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)25/11/2025 · 126 m² | 126 m² | 20 000 € | |
| 16/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)16/10/2025 · 10 m² | 10 m² | 4 000 € | |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/09/2025 · 201 m² | 201 m² | 45 000 € | |
| 22/05/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)22/05/2025 · 51 m² | 51 m² | 69 000 € | 1 353 € |
| 16/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/05/2025 · 105 m² | 105 m² | 30 000 € | |
| 28/03/2025 | Maison, 2 pièces (5 biens)28/03/2025 · 70 m² | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 27/11/2024 | Maison, 6 pièces (3 biens)27/11/2024 · 113 m² | 113 m² | 87 000 € | 770 € |
| 27/09/2024 | Maison, 3 pièces (9 biens)27/09/2024 · 71 m² | 71 m² | 83 000 € | 1 169 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 68 | |
| 2024mars à nov. | 72 | |
| 2023févr. à déc. | 105 | |
| 2022févr. à déc. | 114 | |
| 2021janv. à déc. | 104 | 3 040 €/m² |
Deux comptes de ventes. 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magnat-l'Étrange ?
En médiane sur 12 mois, 3 040 €/m² pour un appartement et 1 026 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Magnat-l'Étrange ?
Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Magnat-l'Étrange, à 3 040 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Croze | 20 269 € | 181 | 8,7 km | |
| Mautes | 860 € | 50 | 18,3 km | |
| Saint-Alpinien | 818 € | 35 | 19,0 km | |
| Lupersat | 1 879 € | 31 | 22,6 km | |
| Ars | 1 087 € | 52 | 27,3 km | |
| Les Mars | 1 429 € | 75 | 28,2 km | |
| Saint-Sulpice-les-Champs | 927 € | 102 | 28,7 km | |
| Saint-Martial-le-Mont | 6 145 € | 52 | 31,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Magnat-l'Étrange. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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