Prix immobilier Les Mars (23)
Un appartement s'y vend 1 429 €/m² et une maison 1 042 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 186 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 108 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | ||
| octobre 2025 | 3 | 1 333 €/m² | |
| août 2025 | 10 | ||
| juillet 2025 | 12 | 1 114 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 7 | 1 839 €/m² | |
| septembre 2024 | 2 | 1 071 €/m² | |
| juillet 2024 | 15 | 1 515 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | ||
| avril 2024 | 4 | 1 034 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 223 €/m² | 126 m² | ↑ +16,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 042 €/m² en tête de page, 1 223 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 100 000 € | 667 € |
| 08/07/2025 | Maison, 5 pièces (12 biens)08/07/2025 · 264 m² | 264 m² | 147 000 € | 557 € |
| 12/02/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)12/02/2025 · 126 m² | 126 m² | 56 000 € | |
| 30/10/2024 | Maison, 3 pièces (5 biens)30/10/2024 · 57 m² | 57 m² | 104 800 € | 1 839 € |
| 27/09/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/09/2024 · 42 m² | 42 m² | 45 000 € | 1 071 € |
| 08/07/2024 | Maison, 8 pièces (13 biens)08/07/2024 · 238 m² | 238 m² | 360 560 € | 1 515 € |
| 13/05/2024 | Maison, 3 pièces13/05/2024 · 47 m² | 47 m² | 20 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 76 | |
| 2024févr. à nov. | 41 | |
| 2023janv. à déc. | 30 | 1 429 €/m² |
| 2022févr. à nov. | 21 | |
| 2021janv. à nov. | 6 |
Deux comptes de ventes. 108 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Mars ?
En médiane sur 12 mois, 1 429 €/m² pour un appartement et 1 042 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Mars ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Les Mars, à 1 429 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mautes | 860 € | 50 | 10,4 km | |
| Saint-Julien-le-Châtel | 833 € | 47 | 22,2 km | |
| Magnat-l'Étrange | 3 040 € | 63 | 28,2 km | |
| Croze | 20 269 € | 181 | 31,1 km | |
| Saint-Martial-le-Mont | 6 145 € | 52 | 31,5 km | |
| Ars | 1 087 € | 52 | 31,6 km | |
| Moutier-d'Ahun | 1 732 € | 51 | 35,3 km | |
| Lavaufranche | 595 € | 87 | 38,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Mars. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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