Prix immobilier a Louvroil
6 k habitants · 5,96 km2 · 1 056 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Louvroil pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
154
Departement
Nord
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Louvroil
Prix m2 appartement
1 157 EUR
Mediane 1 157 EUR
↑ 289,1%Prix m2 maison
1 334 EUR
12 mois glissants
↑ 260,2%Transactions 12m
154
DVF consolide
↓ 13,9%Delai de vente
52 j
Estimation
↑ 8,0%Loyer m2 moyen
Modele4,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Louvroil en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+289,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, +0,7 % sur 5 ans. Louvroil reste structurellement haussier.
02
-13,9 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Louvroil
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
32 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 44%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 593 €
Médiane
19 886 €
P75
32 694 €
Lecture
50% des appartements à Louvroil se vendent entre 3 593 et 32 694 €/m². Au-delà de 32 694 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Louvroil. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%47 224 €/m²
T2
6%18 753 €/m²
T3
6%7 724 €/m²
Maison
81%1 678 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Louvroil
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 20 AV DE MONTFORT EN CHALOSSE | Maison | T5 | 83 m² | 55 k€ | 663 € |
| 19 déc. 25 | 39 RUE BEETHOVEN | Maison | T5 | 82 m² | 72 k€ | 878 € |
| 18 déc. 25 | 1 RUE D HAUTMONT | Appartement | T7 | 1843 m² | 944 k€ | — |
| 16 déc. 25 | 15 RUE GEORGES DERUMIERE | Maison | T4 | 90 m² | 160 k€ | 1 778 € |
| 11 déc. 25 | 81 RUE D HAUTMONT | Maison | T3 | 139 m² | 637 k€ | 4 581 € |
| 10 déc. 25 | 71 RUE RENE VICAINE | Maison | T3 | 107 m² | 70 k€ | 654 € |
| 05 déc. 25 | 55 RUE JULES GALLOIS | Appartement | T3 | 51 m² | 58 k€ | 1 137 € |
| 03 déc. 25 | 93 RTE D AVESNES | Maison | T3 | 76 m² | 50 k€ | 658 € |
| 28 nov. 25 | 209 RUE JULES GALLOIS | Maison | T3 | 32 m² | 10 k€ | 312 € |
| 28 nov. 25 | 46 RUE PASTEUR | Maison | T5 | 79 m² | 130 k€ | 1 646 € |
| 19 nov. 25 | 28 RUE BEETHOVEN | Maison | T5 | 82 m² | 117 k€ | 1 427 € |
| 17 nov. 25 | 7 RUE JEAN JAURES | Maison | T4 | 141 m² | 102 k€ | 725 € |
| 13 nov. 25 | 55 RUE JULES GALLOIS | Appartement | T3 | 57 m² | 58 k€ | 1 018 € |
| 03 nov. 25 | 50 RUE DES ACIERIES | Maison | T5 | 99 m² | 20 k€ | 202 € |
| 24 oct. 25 | 4 RUE DES ACIERIES | Maison | T4 | 67 m² | 50 k€ | 746 € |
| 16 oct. 25 | 21 RUE PASTEUR | Maison | T3 | 150 m² | 113 k€ | 756 € |
| 10 oct. 25 | RTE D AVESNES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 10 oct. 25 | 155 RTE D AVESNES | Maison | T4 | 73 m² | 62 k€ | 849 € |
| 09 oct. 25 | 200 RUE JULES GALLOIS | Maison | T1 | 40 m² | 50 k€ | 1 250 € |
| 06 oct. 25 | 18 RUE DU GAZOMETRE | Maison | T4 | 109 m² | 109 k€ | 1 000 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Louvroil
Le cycle local en 60 mois. Louvroil est +0,7% sur 5 ans.
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Comparez Louvroil aux communes voisines
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6 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Louvroil
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Louvroil
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Louvroil en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Louvroil s'établit à 1 157 €/m² sur 12 mois glissants, +289,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 334 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Louvroil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Louvroil ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Louvroil ?+
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026